З 1 листопада громадяни зможуть скористатися послугами «Укрдержреєстру» у будь-якому поштовому відділенні
А з 14 жовтня нотаріусам нададуть можливість отримувати інформацію з усіх реєстрів, що значно спростить процедуру реєстрації нерухомості
У нинішньому році йде активний процес зміни процедури реєстрації прав власності на нерухоме майно. І якщо спочатку ця реформа викликала безліч нарікань через непідготовленість «Укрдержреєстру» до виконання покладених на нього функцій, то тепер, після виправлення помилок, і експерти, і прості громадяни визнають, що оформлення документів відбувається набагато простіше і швидше. Проте ще залишаються певні складнощі з деякими видами нерухомості. Наприклад, не завжди можна швидко отримати інформацію про те, чи знаходиться квартира в заставі або її реалізація заборонена судом. Днями було прийнято рішення, що спрощує доступ до реєстрів нотаріусам. Крім того, незабаром люди зможуть зробити реєстрацію, навіть не приходячи до відділення «Укрдержреєстру».
Згідно з наказом Міністерства юстиції України, з 14 жовтня нинішнього року нотаріуси та державні виконавці отримають прямий доступ до Держреєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиному реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державним реєстром іпотек та Державного реєстру обтяжень нерухомого майна. Варто нагадати, що в даний час при укладенні угод купівлі-продажу нерухомості, при її даруванні або заповіті нотаріуси направляють запити в «Укрдержреєстр» для перевірки інформації про квартирах і будинках у зазначених вище реєстрах.
- Надання нотаріусам можливості отримувати інформацію з цих реєстрів значно спростить процедуру реєстрації нерухомості, - вважає голова Державної реєстраційної служби України Дмитро Ворона . - Адже більше не потрібно буде посилати запити до реєстраційних служби, щоб отримати необхідні дані про квартирі або будинку, як відбувається зараз. Нотаріуси зможуть самостійно знаходити інформацію, а це заощадить час як самих юристів, так і громадян, які до них звертаються. До того ж нововведення дасть можливість припинити спроби шахраїв незаконно зареєструвати майно. Наприклад, оформляючи спадщину, нотаріус зможе самостійно перевірити наявність прав власності, обтяжень чи іпотеки на цей об'єкт нерухомості.
Якщо в загальному реєстрі прав немає відомостей про зареєстровані майнові права на нерухомість або об'єкт незавершеного будівництва, то нотаріус отримає інформацію з Держреєстру прав власності на нерухоме майно. Переконатися в тому, що немає ніяких обмежень на реалізацію квартири або будинку, нотаріус зможе, зробивши запит до реєстру заборон відчуження об'єктів. А з'ясувати, чи не є житло заставою по іпотечному кредиту, можна, підключившись до реєстру іпотек. Що ж до державних виконавців, то вони будуть користуватися інформацією з усіх перерахованих вище реєстрів при виконанні судових рішень.
Наступним кроком на шляху спрощення реєстрації прав стало підписання керівництвом «Укрдержреєстру» і «Укрпошти» угоди про взаємну співпрацю, завдяки якому вже з 1 листопада громадяни зможуть скористатися послугами «Укрдержреєстру» у відділеннях поштового зв'язку на всій території України.
- Сьогодні близько 80 відсотків звернень громадян до «Укрдержреєстр» пов'язані з такими масовими послугами, як відкриття фірми, отримання виписок з реєстру та довідок з РАГСу, - розповів "Погляду" Дмитро Ворона. - Людина повинна прийти у відділення «Укрдержреєстру», здати необхідні документи, а через кілька днів повернутися і забрати документи. Громадяни витрачають свій час. А як бути, якщо наше відділення дуже далеко від дому або зовсім в іншому населеному пункті?
Тому, вивчивши світовий досвід, ми вирішили використовувати пошту для спрощення процедури реєстрації. «Укрпошта» видає людям пенсії, грошові переклади та цінні посилки, а значить, операціоніст проводить ідентифікацію особи одержувача. Отже, він зможе засвідчити особистість подає або одержує реєстраційні документи.
Сьогодні в країні існують дві тисячі відділень «Укрдержреєстру» і 14 тисяч відділень «Укрпошти». Більшості людей набагато зручніше сходити на що знаходиться поруч пошту, ніж їхати у відділення «Укрдержреєстру». Тому, якщо людина готова до того, що термін реєстрації та отримання необхідних документів збільшиться на кілька днів, поки лист буде доставлятися поштою, то новий порядок істотно полегшить йому життя.
Спочатку планується дозволити подачу через пошту документів для відносно простих видів реєстрації, наприклад, юридичних осіб. Але надалі, коли механізм співпраці з «Укрпоштою» буде налагоджений, стане можливою та реєстрація нерухомості.
Процедура досить проста. На нашому сайті є докладна інформація про те, які документи для якого виду реєстрації необхідні. Людина їх збирає і відправляється на пошту. Операціоніст поштового відділення за паспортом засвідчує особу подавача документів і робить про це спеціальну позначку. Після цього папери запечатуються в спеціальний конверт і вирушають до «Укрдержреєстр». Наші фахівці проводять реєстрацію і надсилають поштою відповідну виписку з реєстру разом з документами громадянина. Причому форму зворотного доставки людина має право вибрати самостійно. Він може не тільки отримати документи поштою, але і забрати самостійно в регіональному відділенні «Укрдержреєстру» або замовити кур'єрську доставку. Природно, при отриманні документів обов'язково потрібно буде пред'явити паспорт.
