Согласно последним исследованиям рынка недвижимости Румынии, эта страна остается все еще неизведанной частью Европы. Однако во многих сегментах рынка спрос здесь опережает предложение.
Показатели рынка недвижимости в первой половине 2008 года улучшились. Этому поспособствовало членство в ЕС, возросшее количество туристов и покупателей недвижимости.
Также положительно сказалось и то, что на рынок страны пришли такие крупные международные компании, как GE и Proctor & Gamble. Сейчас сектор коммерческой недвижимости находится на подъеме, отмечают аналитики CB Richard Ellis, поскольку спрос на новые офисные помещения увеличился из-за прихода в страну и ряда автомобильных концернов, финансовых институтов, IT и телекоммуникационных компаний. Незанятых офисных помещений сейчас на рынке менее 3%, а офисы класса А пустуют только на 1%.
В 2008 году должно быть закончено строительство целого ряда жилищных проектов. Однако из-за роста цен на строительство ожидается, что стоимость 1 кв. м жилья вырастет на 10%. Эксперты CB Richard Ellis также опасаются, что перенасыщение рынка может привести к его обвалу.
За пределами столицы рынок менее надежен в плане инвестиционных перспектив. На черноморском побережье страны при высоких ценах уровень обслуживания туристов довольно низок, а это значительно снижает привлекательность региона. Наиболее же перспективным для развития туристического направления инвесторы считают регион Трансильвании. Здесь цены на недвижимость низкие, поэтому инвесторы покупая старые здания, ремонтируют их и превращают в туристические центры.
Также положительно сказалось и то, что на рынок страны пришли такие крупные международные компании, как GE и Proctor & Gamble. Сейчас сектор коммерческой недвижимости находится на подъеме, отмечают аналитики CB Richard Ellis, поскольку спрос на новые офисные помещения увеличился из-за прихода в страну и ряда автомобильных концернов, финансовых институтов, IT и телекоммуникационных компаний. Незанятых офисных помещений сейчас на рынке менее 3%, а офисы класса А пустуют только на 1%.
В 2008 году должно быть закончено строительство целого ряда жилищных проектов. Однако из-за роста цен на строительство ожидается, что стоимость 1 кв. м жилья вырастет на 10%. Эксперты CB Richard Ellis также опасаются, что перенасыщение рынка может привести к его обвалу.
За пределами столицы рынок менее надежен в плане инвестиционных перспектив. На черноморском побережье страны при высоких ценах уровень обслуживания туристов довольно низок, а это значительно снижает привлекательность региона. Наиболее же перспективным для развития туристического направления инвесторы считают регион Трансильвании. Здесь цены на недвижимость низкие, поэтому инвесторы покупая старые здания, ремонтируют их и превращают в туристические центры.
