В порівнянні з січнем цього року ринок нерухомості ожив. Активність зросла на 50%. Про це розповів експерт в області нерухомості Анатолій Топал. Активність покупців і продавців спостерігається на первинному і вторинному ринках.
Активність попиту зросла на 50% порівняно з січнем цього року. На думку експерта така активність стала результатом здешевлення вартості житла. Він вважає, що апетити власників стали відповідати очікуванням покупців.
Первинний ринок, на думку Топала, буде рости в ціні. Це викликано зростанням мінімальної заробітної плати, зростанням ціна на будівельні матеріали. Однак зростання квадратного метра в новобудові буде компенсуватися іпотекою та акціями від забудовників.
Ситуація на вторинному ринку прямо протилежна. На сьогоднішній день спостерігається зниження вартості житла в будинках старої забудови на 10-15%. Це свідчить про те, що продавці стримали свої апетити, а ціни стали відповідати очікуванням покупців квартир.
При цьому первинний ринок утримує вектор попиту допомогою можливості купівлі житла в розстрочку або кредит. Більшість з цих розстрочок закриваються вже в перші 1,5 року після продажу квартири. Однак частка договорів купівлі-продажу квадратних метрів з допомогою розстрочки або кредиту становить 70%.
Експерт вважає, що тільки завдяки акцій і програм лояльності первинний ринок нерухомості утримує пальму першості.
