Ріелтори склали карту Парижа, виділивши райони, де найчастіше купують нерухомість багаті іноземці. Виявилося, що, наприклад, італійці обожнюють Сен-Жермен-де-Пре, а північноамериканці - район Маре. І тільки росіяни скуповують житло в Золотому трикутнику - найдорожчому кварталі міста.
Згідно з офіційною статистикою, 50% всіх купують паризьку нерухомість вартістю понад 4 млн євро - іноземці. При цьому, вибір кварталу для придбання житла безпосередньо залежить від національності покупця. Фахівцями була складена карта уподобань.
Кажуть, якщо любиш Париж, про засоби не замислюєшся. Доказ наявності: одна знатна сім'я в минулому році виклала 68 млн євро за невідреставрованих будівлю площею 1250 кв. м в багатому VI окрузі.
Багатий китаєць витратив 10 млн євро за 600 кв. м нерухомості в так званому Золотому трикутнику (квартал, обмежений вулицею Єлисейські Поля, авеню Георга V і авеню Монтень). А в листопаді російський мільйонер підписав скромніший чек на суму 6,3 млн євро за житло в 250 кв. м з видом на Ейфелеву вежу.
Французькі фахівці з нерухомості відзначають, що паризькому ринку житла вдається залишатися на плаву в нелегку пору кризи тільки завдяки іноземним інвестиціям.
«Наші останні 50 угод були укладені з іноземцями», - зізнався виданню Le Figaro директор агентства Daniel Féau Чарльз-Марі Жоттрас, яке входить до числа лідерів з продажу дорогого житла в Парижі. «Відносно нерухомості вартістю 4-10 млн євро, іноземці реалізують 50% всіх покупок, а в секторі понад 10 млн - все 85% », - зазначає директор.
Проте купують іноземці не навмання і не по всій столиці. Їх вибір обмежується лише половиною Парижа. В основному це перші вісім округів, в а також XVI і XVII округу, Булонь з боку лісу, Нейі, Сен-Клу і його околиці.
Крім того, у кожної національності окреслено свій пріоритетний район у французькій столиці. Так, наприклад, товстосуми з франкомовних країн Африки шукають нерухомість на сході Парижа або в XVI окрузі.
Паризький район Маре - маленький рай для американців і канадців. Крім того, жителі Північної Америки віддають перевагу острів Святого Луї.
Росіяни воліють Золотий трикутник, а також околиці Трокадеро і площа Ця-Уні в XVI окрузі. За нерухомість в цих кварталах росіянам доводиться конкурувати з азіатами та арабами. Єдина різниця, що середній чек у покупців з країн Близького Сходу вище, ніж у росіян або китайців - від 7 до 70 млн євро.
«Можливо, невдовзі саме вони стануть володарями палацу Монморансі по авеню Фош, чия вартість сягає 100 млн євро», - не виключають паризькі ріелтори.
речі, французька, а, особливо, паризька нерухомість, - зараз одна з небагатьох, яка росте в ціні. Згідно з останнім аналізу Інституту економічних досліджень Insee, у четвертому кварталі минулого року, ціни на кв. м житла в Парижі встановили новий історичний рекорд - 8390 євро, що склало річний приріст в 14,7%.
Що стосується Франції в цілому, то річне підвищення цін на житло в старому фонді склало 4,3%. Вартість квартир злетіла на 6,7%, будинків - на 2,6%. У провінції, ціни були відносно стабільні і підвищилися всього на 0,1%.
При цьому в столичному регіоні Іль-де-Франс кількість угод у порівнянні з 2010 роком в 2011 році впало на 22%, хоча в цілому минулий рік став непоганим для ринку нерухомості у світлі численних податкових пільг і фінансової підтримки інвесторів.
