Стоимость земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (коттеджную застройку) в Киевском регионе (11 районов) в среднем выросла на 67% с $2364 до $5864 за одну сотку. Цены существенно зависят от удаленности от города, привлекательности самой местности и уровня развития инфраструктуры.
Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области по состоянию на конец 2007 год выглядел так:
1. Киево-Святошинский район – рост 70,02% (на $3 885) до $9 434/сотка
2. Обуховский район – рост 60,09% (на $2 781) до $7 408/сотка
3. Бориспольский район – рост 49,85% (на $1 953) до $5 871/сотка
4. Вышгородский район – рост 95,43% (на $2 557) до $5 236/сотка
5. Броварской район – рост 111,68% (на $2 508) до $4 754/сотка
6. Васильковский район – рост 69,43% (на $1 781) до $4 346/сотка
7. Бородянский район – рост 45,31% (на $740) до $2 374/сотка
8. Макаровский район – рост 46,71% (на $723) до $2 271/сотка
9. Кагарлыцкий район – рост 24,04% (на $273) до $1 409/сотка
10. Фастовский район – рост 16,82% (на $154) до $1 067/сотка
11. Барышевский район – рост 44,44% (на $312) до $1 013/сотка
Следует отметить, что в указанные цены роста земли имеют определенную погрешность, так как учитывается стоимость, заявленная собственниками земли, а не цены реальных сделок, которые могут быть на порядок ниже.
Наиболее престижным считается Обуховское направление, где в районе Конча-Заспы дачами владеют многие известные украинцы. Интересно, что в 2007 году в райцентре Обухов была выкрадена документация по земельным участкам района, что усложняет процесс идентификации собственников.
Застройщики все чаще по причине нехватки земельных участков на Обуховском направлении предпочитают Бориспольское, Одесское, Вышгородское, Житомирское. Что также приводит к земельным конфликтам. В частности в селах Счастливом и Гора, где около 2 тыс. местных жителей остались по решению суда без земли, имея на руках государственные акты.
Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области по состоянию на конец 2007 года
