Ціни на житлову нерухомість у Гонконгу можуть впасти на 25% після жорсткості регулювання на ринку, яка набуде чинності в кінці квітня.
Такі дані отримала в ході дослідження компанія Sanford C Bernstein. "Продажі нових квартир будуть залишатися під сильним тиском, а девелопери будуть робити ставку на дешевші і менші за площею квартири, щоб збільшити продажі ", - вважає один з аналітиків компанії.
За оцінками швейцарського банку UBS, спад цін на житлову нерухомість у Гонконгу може цього року досягти 10%, в той час як ставки на оренду можуть зрости на 5-10%.
В останні тижні в Гонконгу спостерігається різкий сплеск пропозиції на ринку нерухомості. Девелопери кинулися реалізувати проекти. Деякі з компаній навіть підвищили розмір комісії для агентів з нерухомості з 2,5% до 3,5%, тільки для того щоб підтримати продажу незайнятих житлоплощі.
У деяких районах з'явилися пропозиції, які включають в себе паркувальне місце за половину ціни при купівлі квартири. А деякі власники знизили ціни на квартири на 10% і готові продавати житлоплощу нижче середньоринкової ціни.
1 березня Держрада Китаю оголосив про нову партію обмежень, спрямованих на приборкання цін на нерухомість шляхом припинення спекулятивного попиту. Ці заходи включають в себе жорсткі обмеження на купівлю будинків людьми, які не є жителями даного міста, 20%-й податок на капітал, обов'язкові 70% авансових платежів, а також ставку в 30% для другої іпотеки.
Попередній раунд обмежень для сектора житла, реалізований трохи менше двох років тому, хоч на деякий час і підмочив настрій учасників ринку, але так і не зміг стримати зростання цін на нерухомість.
Міхур лопнув: Ціни на житлову нерухомість у Гонконгу обваляться на 25%
