“Пройду Абрикосовою, зверну на Виноградну, і на Тінистій вулиці я встаю в тіні”, – виспівували на теренах Радянського Союзу в 80-ві - 90-ві. Зараз у моді інші пріоритети і цінності, тому вулиці тепер нарікають або перейменовують “у дусі часу”. Стосується це навіть до абстрактних назвами. Легендарна “3-я вулиця Будівельників” залишилася в передноворічному фільмі Э.Рязанов, зате (враховуючи “європейський вектор розвитку”) вільно можна пройтися по “Берлінської” або “Паризької”згорнути на “Мадридську” або “Амстердамскую”, постояти на “Римської” або “Віденської”.
Для цього потрібно від'їхати від Києва на 20 км по Житомирській трасі. Тут, неподалік від села Березівка, серед мальовничої місцевості, в оточенні лісу і каскаду озер, зводиться котеджне містечко “Олімпік Парк”. За 6 минулих років його історія виявився багатим на події. Бурхливий початок робіт в 2007 році. Припинення будівництва в 2008-2010 роках, обумовлена рядом об'єктивних і суб'єктивних причин. Виникнення на цьому ґрунті чуток і домислів, деколи нездорового ажіотажу і спекуляцій, на чому спробували попіаритися і “нагріти руки” окремі нечистоплотні “громадські активісти”. Нарешті, прихід в проект нового інвестора – народного депутата Владислава Лук'янова – завдяки чому вдалося подолати існуючі на той момент труднощі. Наведення порядку в справах, відповідальність за взяті на себе зобов'язання перед приватними інвесторами–власниками котеджів (чого так бракувало попереднього складу менеджерів керуючої компанії), своєчасне фінансування в повному обсязі – і “Олімпік Парк” став одним з небагатьох проектів заміської нерухомості Київської області, виконали позаторік і торік всі поставлені перед собою завдання. Як свідчить персидська прислів'я: “Собака гавкає, а караван іде”. Нехай і повільніше, ніж хотілося б, але йде.
22 котеджу повністю були добудовані і здані їх власникам в 2012 році. Багато це або мало? Просто згадаємо, що в 2009 році всі роботи в “Олімпік-Парку” втілював собою самотній екскаватор, ліниво ковырявший якусь траншею. А тепер надамо слово безпосередньо приватним інвесторам проекту.
“Я вдячний “Олімпіку” за те, що вони не опустили руки, не здалися безпорадно, а все-таки довели до переможного кінця будівництво мого будинку. За те, що нинішнє керівництво містечка не побросало весла на воду, не смылось з тонучого корабля, а нехай повільно, але планомірно добудовує містечко. Моє Вам повагу і вдячність!”. Так написав на сайті ГО “Об'єднання жителів котеджного містечка “Олімпік Парк”” один з тих 22-х новоселів, одержали свій котедж в 2012 році. Для нього радість виявилося удвічі приємною, оскільки свій дім він отримав за тиждень до нового року. Складно відшукати кращий подарунок “під ялиночку”.
Треба сказати, що кількість проживаючих в містечку сімей постійно зростає. Наприклад, з початку поточного року клієнтам було передано ще 3 котеджу. Висока якість виконаних будівельниками робіт не вважається незвичайним, а є нормою. Більше того, деякі старожили “Олімпік-Парку” навіть заздрять отримали свої будинки в 2011-2012 роках, так як результати праці нинішніх будівельників помітно відрізняються в кращий бік від попередніх (в 2009-2010 роках). На 2013 рік заплановано завершити зведення всіх розпочатих у містечку котеджів.
Будинок без комунікацій – лише коробка, нехай навіть і дуже шикарна. Не обійтися не тільки без води, але і без світла і, особливо, без газу. Адже до 70% енергоспоживання будь-якого житлового будинку забезпечується якраз за рахунок газу: газові плити, гаряча вода, опалення. Для початку роботи системи газопостачання в “Олімпік-Парку” не вистачало 270 метрів газопроводу (загальна довжина його підземної частини – 3,2 км, наземної частини – 133 м). Їх змонтували, також змонтували і газорозподільний пункт, в якому було встановлено сучасне обладнання для контролю за обсягом споживання блакитного палива. Після чого здійснили “врізку” зовнішнього газопроводу “Олімпік-Парку” в загальний магістральний газопровід. Таким чином, містечко тепер повністю газифікований, котеджі продовжують підключати до системи газопостачання.
Намагаються не відставати будівельники і в питанні електропостачання “Олімпік-Парку”, хоча клопоту тут у них більше. Транзитна повітряна лінія електропередач переключено на стаціонарну кабельну. Проведені пуско-налагоджувальні та фазировочные роботи в розподільній трансформаторної підстанції, виконана регламентна ревізія релейного захисту, змонтована установка системи контролю за управлінням електропостачанням. Його потужність намічено збільшити до 4,5 МВт, для чого заплановано будівництво кабельної лінії від одній з довколишніх підстанцій. Не залишився без уваги і такий аспект, як вуличне освітлення котеджного містечка. Щоб комфортно пройтися по “Берлінської” або “Амстердамської” можна було і в темний час доби. В цілому ж монтаж електричних мереж в “Олімпік-Парку” завершений на 80%.
Потужність системи електропостачання котеджного містечка буде підвищуватися, а ось тариф на електроенергію, навпаки, був у минулому році знижено майже в 3,2 рази. З 1,07 грн. за 1 кВт/ч – до 33,72 коп. за 1 кВт/год, тобто електроенергія відпускається тепер по тарифу, встановленого для населених пунктів сільській місцевості. Це означає досить істотне зменшення витрат на оплату комунальних послуг.
про водопостачання і каналізації. Артезіанська свердловина завглибшки 120 метрів забезпечує мешканців котеджного містечка високоякісною питною водою. Мережі водопостачання і каналізації піддані ретельному огляду, замінені що вийшли з ладу, вузли та агрегати. Таким чином, в даний час каналізації та водопостачання повністю перебувають у робочому стані на площі в 100 га. Проводяться випробування різних ділянок водопроводу по всіх вулицях, планомірно здійснюється підключення готових будинків першої черги котеджного містечка до системи водопостачання. У 2013 році повинна початися будівництво очисних споруд. Як бачимо, “Олімпік Парк” можна сміливо назвати лідером серед зводяться під Києвом котеджних містечок у частині успішного вирішення питань з комунікаціями.
Нинішній рік “Олімпік-Парку”, без сумніву, буде схожий на два попередніх: високі темпи здійснення робіт, що дозволяють все намічене виконати точно в строк і з високою якістю. Завдяки такій стабільності даний проект продовжує успішно розвиватися.
