Незважаючи на те що до першочергових факторів покупки заміського житла відносяться ціна об'єкта, ступінь готовності проекту, наявність дитячого садка, школи і продуктового магазину поблизу, проте близько 4% майбутніх власників керуються при виборі досить специфічними критеріями.
Експерти корпорації "Інком" у своєму дослідженні виділили ряд своєрідних критеріїв.
В одну категорію можна виділити ряд вимог, заснованих на захопленнях. Наприклад, деякі покупці таунхаусів цікавляться, наскільки звуконепроникності стіни, щоб не заважати сусідам своїми музичними експериментами під час гри на електрогітарі або репетиції власної групи.
Однією з наймодніших філософій серед майбутніх власників залишається фен-шуй.
"За свою практику мені доводилося підбирати кілька заміських квартир для прихильників фен-шую. Одна сім'я вирішила поміняти таунхаус, після того, як зрозуміла, що двері квартири звернена на схід, а не на південь, причому це сталося вже після оплати. Звичайно, ми знайшли їм нову квартиру з правильними параметрами, ідентичну і навіть у тій же секції ", - коментує начальник відділу продажів селища" Маленька Шотландія "Олексій Хижняков.
В іншу групу можна об'єднати нумерологические побоювання. Як правило, покупці заміського житла намагаються уникати квартири або будинку з номером "13" або навіть містить шістки. У той же час іноді клієнти запитують, чи продає ріелтор таунхаус з їх щасливим номером. У зовсім рідкісних випадках покупці запрошують об'єкт з певною кількістю спалень, вікон чи балконів - не тому, що цього вимагає необхідність, а для рівного рахунку.
Зустрічаються покупці, які відмовляються дивитися пропозиції на певній вулиці, так як її назва може асоціюватися з поганими спогадами, наприклад прізвищем шкільного недруга.
"З вулицями історій не так багато, а от назва селища безумовно впливає на покупку, причому на самій першій стадії розгляду пропозицій", - Зазначає Хижняков.
До інших купівельним примх можна віднести особливий інтерес до гороскопів і віру в прикмети. Експерти згадують випадок, коли покупець відмовився в призначений день підписати документи і перевести гроші, після того як побачив поганий сон. Інший клієнт вирішив перенести операцію на наступний місяць, прочитавши рада в гороскопі не витрачати великі суми грошей найближчим часом.
