“Экономический оптимизм” или ложь во спасение, дает сбои. Провозглашенные недавно “осторожные признаки улучшения” ситуации на рынке недвижимости США похоронил новый отчет. В нем расказано, что никаких признаков улучшений нет и не предвидится. “Экономические оптимисты” повидимому просто что-то напутали, когда подтасовывали “признаки улучшения”.
Итак, количество поданных заявлений на ипотечное кредитование достигло 7-месячного минимума. Отметим, что заявлениями считаются и заявления о рефинансировании. Следовательно американская недвижимость не нужна самим американцам, и не нужна по двум причинам.
Причина первая - у них нет денег
Только у нас в стране леляет тему дефицита недвижимости. В остальных уголках планеты дефицита нет - есть платежеспособный спрос. И вот как раз платежеспособного спроса на недвижимость и не наблюдается. Безработица на уровне 10%, только официально, неуверенность в завтрашнем дне - откуда взятся желанию залазить в долги?
Причина вторая - недвижимость будет продолжать дешеветь
На фоне беднеющего населения неизбежна эскалация банкротств и выселений. В связи с этим количество жилой недвижимости, от которой банки будут стремится избавится любой ценой будет только расти.
Данные отчета подтверждаются и динамикой затрат на строительство - в мае затраты на строительство упали на 0,9 процентов.
