Черговий рекорд американської іпотеки. Ставки по кредитах строком на 30 років упали до 3.91%. Це найнижчий показник за всю історію спостережень. Для іпотеки строком 15 років відсоток також знизився з 3.26% до 3.23%.
Здавалося б, дешеві житлові кредити вже давно повинні були підтримати ринок нерухомості США. Проте Асоціація іпотечних банків США повідомляє, що кількість заявок на отримання іпотеки минулого тижня зменшилося на 1.3%. Активність іпотечних виплат знизилася на 1.5%. Покупка будинків в кредит в річному обчисленні пішла в мінус на 1.8%.
Проблеми на ринку все ті ж: банки далеко не всім бажаючим готові дати добро на придбання житла.
Суворі іпотечні правила призводять до того, що деякі американці і зовсім відмовляються від ідеї покупки нового будинку. З іншого боку, іпотечні гіганти Freddie Mac та Fannie Mae, що опинилися під контролем властей в кризу, дозволяють утримати сектор від роздмухування нових бульбашок. Варто відзначити, що, якщо вивести середнє арифметичне з кількості заявок на отримання іпотечних кредитів за останні чотири тижні, виявляється, що ринок все-таки зростає на 3.23%. Однак очевидно, що баланс між дешевою іпотекою і жорстокими вимогами до позичальників в американській системі поки не знайдений.
Поки в Україні говорять про дешеву іпотеку, в США іпотечна ставка впала до рекордного мінімуму
