Якщо протягом останніх 10-ти років забудовники в місті Ірпінь концентрували свою увагу на збільшенні кількості об'єктів житлової нерухомості, сьогодні лідери ринку переорієнтуються на висотне будівництво, паралельно впроваджуючи легітимні методи роботи, в тому числі і для реалізації свого житла, коментує президент девелоперської компанії "БГМ" Ігор Вишняков.
Будівельний бум в санаторно-курортному містечку поблизу столиці розвернувся порівняно недавно, однак і цього вистачило, щоб наповнити затишне містечко симпатичними 4-х та 5-ти поверховими будиночками. Однак способи їх будівництва не всім вселяли довіру, так як зведення такого житла відбувалося приватним способом, передбачало готівковий розрахунок і подальше поквартирне поділ.
"Забудовник залучає інвестиції шляхом укладення з інвесторами попередніх договорів купівлі-продажу квартири приватною особою. Слід відзначити, що така процедура не є інвестиційною, згідно з чинним законодавством, проте є законной.Подобний варіант був актуальним і затребуваним в період кризи, але на сьогодні є застарілим і таким, що не відповідає нормам веденіясовременного будівельного бізнесу в Україні ", - коментує юрист Оксана Романик.
Максимальну прозорість взаємовідносин між забудовником і покупцем можуть забезпечити облігації, завдяки множинним перевіркам проектної документації, фінансової, виробничо-господарської діяльності компаній Комісією з фондового ринку та цінних паперів.
Як варіант допускається побудова інвестиційних взаємин з юридичною особою, що буде фігурувати у Попередньому договорі. Вберегтися отсюрпрізов допоможуть багатоповерхові будинки, будівництво яких передбачає наявність не тільки відповідних потужностей компанії-забудовника, але ліцензій на ведення висотного будівництва. У таких будинках спочатку купується квартира, а не частина житлового будинку. Також вартість комунікацій передбачена законодавством як для багатоквартирного будинку.
"На даний момент в Ірпені вже можна спостерігати жваве будівництво 10-ти поверхових будинків, однак, і це явище короткочасне. Вартість землі в Поблизу столиці (близько 7-ми кілометрів) зумовлює винятково висотну забудову. У прогнозах - до 26-ти поверхів ", - Коментує Ігор Вишняков.
Такі будинки звичні для киян, а враховуючи, що Ірпінь до 2025-го року планують трансформувати в спальний район Києва, стане прекрасною альтернативою множинним новобудовам лівого берега.
