Як каже одна моя близька знайома - навіщо купувати квартиру в Україні?! Купуй в Іспанії, зараз там криза, саме час купувати там! І знаєте, це змушує задуматися. Змушує задумати не той факт, що при її словах, вона купила офіс у Києві, будує під Києвом будинок, а в тому, що у нас все ж криза чи ні? Або що ж у країні відбувається? Але не хочеться мені влазити в цю полеміку, розмірковуючи про політику, в якій я ні краплі не тямлю. І все ж, кожен, для кого квартирне питання залишається актуальним, задається питанням - що, де, коли? Подібно грі з дзигою, кожному належить свій варіант розвитку подій, у кожного свої запити, можливості і плани в життя. Але чи варте воно того? Варто Чи однокімнатна квартира твоєї молодості (у кращому випадку)? Щоб ти кращі роки свого життя як раб бетонних стін і голови вгору не піднімав? Да ладно, у кожного свій вибір, але зазвичай добре буває там, де нас немає.
Як говоритися, попит народжує пропозицію. Ціни адже високі, але реальні! Реальні не для більшості, але все ж і не космічні! Так, девелопери мають прибуток в двісті-триста відсотків - це вже питання в зовсім іншому - регулювання цін державою, жадібності як загальнонаціональної риси. Якщо подумати, продукти ми купуємо з куди більшою накруткою, а вони в свою дуже більш першої необхідності товар ніж квартира. Щоб в нашій країні небудь побудувати - треба набратися не лише сміливості, а й терпіння, знань, зв'язків; будують тільки ті, хто на короткій нозі з владою. Скрізь вимагають хабар. Ні, це в паспортній столі натякають про шоколадці, а тут відразу ж мова йде про конкретні суми. Побудувати будинок - привести техніку, матеріал і будівельників - це півсправи, а от запроектувати, зібрати всі підписи, знайти інвесторів, отримати дозвіл на будівництво, підключити до всіх комунікацій, ввести в експлуатацію - в кожному окремому випадку це різні цифри.
Ну, по-перше ціни у нас все ж нижче європейських та американських. І це не дивлячись на існуючу думку, що все з точністю до навпаки. І в цивілізованих країнах на житло беруть кредити, і їх не тільки беруть, важливо, що їх дають!! На людських умовах. У свій час, коли в штатах відсоток по кредитах підняли на 1 відсоток, народ почав масово виставляти свої будинки на продаж, взяті на тридцять років під два-три відсотки. Але, як говориться, нам б їхні проблеми. А проблема у нас із завищеними цінами з'явилася лише тоді, коли не стали отримувати колишніх доходів і банки вимагають по будь-якого випадку показати золоту картку. Так, житло невиправдано дороге, але також нам і достовірно невідомо в яку суму обходиться девелоперу будівництво того чи іншого об'єкта, наскільки конвертів йому доводиться залишити в чиновницьких кабінетах, експертизах та інших служб. Ні, це не виправдання для таких високих стін. Але забудовник - така ж людина як і ми всі, він пропонує товар - і ваша справа купувати його або немає. Половина Америки живе в орендованих квартирах все життя і нічого, справляються, але вони знають, що у них є вони самі і добре попрацювавши можна здійснити будь-яку мрію. Ми стоїмо лише на порозі того, щоб зрозуміти, що час безкоштовного сиру пройшло і «безкоштовного» нічого вже не буде. Ось 95% міст України продають житло за безцінь - але всі хочуть у столицю, а це вже означає, що чимось доведеться пожертвувати. Або бути патріотом, не гнатися за надприбутками, а їхати в глибинку і розвивати регіони.
Зокрема, в Німеччині вартість 1 кв. м становить 0,8 середньої зарплати за метр, в Росії - 1,5 середньої зарплати, тоді як в Україні 1 кв. м коштує 4 середні зарплати. Давайте краще відроджувати виробництво будівельної техніки і будматеріалів в країні, не вести всі з Китаю, створювати робочі місця на підприємствах і підвищувати купівельну спроможність кожного.
Ганна Іскіердо
Директор компанії Archproekt
