К упіл квартиру в новобудові. Будинок панельний, всі стіни в ньому несучі. Робити перепланування не можна - порушення цілісності будь-якої зі стін може призвести до того, що будинок складеться, як сірникову коробку. Незважаючи на це, в деяких квартирах стіни вибивають. На обурення сусідів ніхто не реагує. Що робити в подібній ситуації? Ігор, Київ
Відповідно до положення ст. 383 Цивільного кодексу України, власник квартири може на свій розсуд робити ремонт і вносити при цьому зміни в конструкцію свого житла. Але тільки за умови, що ці зміни не будуть порушувати права власників інших квартир, а також не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації житлових будинків. При цьому існуючими будівельними нормами і правилами категорично забороняється зносити саме несучі стіни в будинку.
Тому, якщо хтось із сусідів вносить зміни в несучі конструкції, можна підготувати і подати письмове звернення на ім'я балансоутримувача житлового будинку і звернутися до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК). Але найголовніше - слід негайно звернутися із заявою до міліції. Викладені вами факти будуть перевірені в рамках кримінального провадження. Після чого правоохоронні органи вживуть заходів до усунення порушення ваших прав і покарають винних.
Якщо незаконне перепланування квартири проводилася без узгодження відповідних служб (СЕС, пожежна служба, ДАБК та ін), власника звинуватять в адміністративному правопорушенні. Йому буде винесено попередження або штраф. Хоча штраф, звичайно, символічний - від 17 до 119 грн. Однак якщо перепланування у квартирі стане причиною нанесення кому-небудь шкоди, або ж стане загрозою для життя оточуючих, винний понесе більш істотне покарання у вигляді позбавлення волі строком на 12 років, що передбачено чинною з січня 2011 року ст. 270-1 Кримінального кодексу України.
Відповідав адвокат, керівник Харківського офісу ЮФ «Ілляшев та Партнери» Олексій Христофоров.
