Кабмін скасував монополію на ринку оцінки нерухомості. Чи дадуть зараз спільнотам оцінювачів впровадити нову програму якості, покаже політична воля керівництва і бажання навести порядок на цьому ринку, заявив в ефірі радіостанції Голос Столиці експерт ринку нерухомості Анатолій Топал.
Кабінет міністрів України скасував постанову, яка монополізувала ринок оцінки нерухомості. За словами міністра Юстиції Павла Петренка, йдеться про знищення однієї з наймасштабніших корупційних схем на ринку оціночної діяльності. Також прем'єр-міністр Арсеній Яценюк доручив правоохоронним органам перевірити цих самих оцінювачів-монополістів. Детальніше про це радіостанції Голос Столиці розповів віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал.
Як управителі нерухомістю відреагували на цю новину? Добре це для них чи погано?
— Це тільки перший крок до виведення з тіні ринку оціночних послуг. Це тільки перший з кількох кроків, які необхідно зробити для того, щоб прибрати з ринку нерухомості корупційну і непотрібну схему оцінки, яка залишилася-таки існувати навіть після зняття монополії. Чи призведе це до зниження тарифів, чи призведе це до послаблення навантаження фінансового на кінцевого споживача, на продавця або на покупця — покаже час.
Ті, хто має потребу в оцінці нерухомості, відчують на собі якусь різницю? Вони зможуть вибирати собі оцінювача? Чи не з двох-трьох гравців, а з 5 тисяч?
— Поясню ситуацію. Прибрали монополію доступу. Систему залишили. Хто її очолить на сьогоднішній день, і чи зможуть професійні спільноти оцінювачів навести порядок, покаже саме політична воля керівництва і бажання навести порядок на цьому ринку. Прибрали лише доступ. Система залишилася. Так звана програма, в яку оцінювач давав 80% свого заробітку, залишилася. Чи дадуть зараз спільнотам оцінювачів цю програму знести, завести свою програму якості, яка дійсно краще існуючої, знову ж таки, це питання вже до хлопців з Банкової, з Грушевського і так далі.
Як ви думаєте, держава піде на те, щоб далі змінювати систему?
— Дуже хочеться сподіватися. З приводу цін для споживача оціночної послуги, у мене є своя особиста думка. Коли людина повинна за свої гроші, які вона віддає приватній структурі, оцінити, скільки вона повинна заплатити податків — це нонсенс.
Але є і зворотна сторона медалі — тепер квартиру, ціною в 2 мільйони, можна буде оцінити в 15 тисяч і, відповідно, заплатити менший податок, скажімо для оформлення дарчої.
— Якщо повернути жорсткий доступ до ринку через професійні об'єднання, коли самі професіонали будуть викидати зі своїх рядів тих, хто «косячить», тоді порядок буде.
З осені зареєструвати нерухоме майно можна буде без хабарів. Ухвалення закону про спрощену процедуру реєстрації прав на нерухоме майно усуне всі штучні перешкоди у цій сфері, включаючи і корупційну складову, переконаний експерт у сфері правового регулювання земельних відносин Сергій Біленко.
Кабмін скасував монополію на ринку оцінки нерухомості. Чи дадуть зараз спільнотам оцінювачів впровадити нову програму якості, покаже політична воля керівництва і бажання навести порядок на цьому ринку, заявив в ефірі радіостанції Голос Столиці експерт ринку нерухомості Анатолій Топал.
Кабінет міністрів України скасував постанову, яка монополізувала ринок оцінки нерухомості. За словами міністра Юстиції Павла Петренка, йдеться про знищення однієї з наймасштабніших корупційних схем на ринку оціночної діяльності. Також прем'єр-міністр Арсеній Яценюк доручив правоохоронним органам перевірити цих самих оцінювачів-монополістів. Детальніше про це радіостанції Голос Столиці розповів віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал.
Як управителі нерухомістю відреагували на цю новину? Добре це для них чи погано?
— Це тільки перший крок до виведення з тіні ринку оціночних послуг. Це тільки перший з кількох кроків, які необхідно зробити для того, щоб прибрати з ринку нерухомості корупційну і непотрібну схему оцінки, яка залишилася-таки існувати навіть після зняття монополії. Чи призведе це до зниження тарифів, чи призведе це до послаблення навантаження фінансового на кінцевого споживача, на продавця або на покупця — покаже час.
Ті, хто має потребу в оцінці нерухомості, відчують на собі якусь різницю? Вони зможуть вибирати собі оцінювача? Чи не з двох-трьох гравців, а з 5 тисяч?
— Поясню ситуацію. Прибрали монополію доступу. Систему залишили. Хто її очолить на сьогоднішній день, і чи зможуть професійні спільноти оцінювачів навести порядок, покаже саме політична воля керівництва і бажання навести порядок на цьому ринку. Прибрали лише доступ. Система залишилася. Так звана програма, в яку оцінювач давав 80% свого заробітку, залишилася. Чи дадуть зараз спільнотам оцінювачів цю програму знести, завести свою програму якості, яка дійсно краще існуючої, знову ж таки, це питання вже до хлопців з Банкової, з Грушевського і так далі.
Як ви думаєте, держава піде на те, щоб далі змінювати систему?
— Дуже хочеться сподіватися. З приводу цін для споживача оціночної послуги, у мене є своя особиста думка. Коли людина повинна за свої гроші, які вона віддає приватній структурі, оцінити, скільки вона повинна заплатити податків — це нонсенс.
Але є і зворотна сторона медалі — тепер квартиру, ціною в 2 мільйони, можна буде оцінити в 15 тисяч і, відповідно, заплатити менший податок, скажімо для оформлення дарчої.
— Якщо повернути жорсткий доступ до ринку через професійні об'єднання, коли самі професіонали будуть викидати зі своїх рядів тих, хто «косячить», тоді порядок буде.
З осені зареєструвати нерухоме майно можна буде без хабарів. Ухвалення закону про спрощену процедуру реєстрації прав на нерухоме майно усуне всі штучні перешкоди у цій сфері, включаючи і корупційну складову, переконаний експерт у сфері правового регулювання земельних відносин Сергій Біленко.
