Уж давно прошли те добрые советские времена, когда все здания в городе строились практически одинаковыми, все улицы были похожи друг на друга, а люди, живущие в разных концах города, считали друг друга соседями, если встречались где-то далеко от дома. Изменились времена, поменялись и законы.
Так, например, в советское время считалось неприемлемой практически любая перепланировка жилищной территории, будь то застекление балкона или его общее обустройство, дабы не портить внещний вид города. Хотя, если исходить из чисто практических соображений, то процесс этот был весьма важен и удобен для всех обитателей квартиры: летом можно было поставить на этот балкон кушетку и прилечь отдохнуть под пение птиц, не боясь при этом быть покусанным насекомыми, зимой же здесь можно было бы пить чай с вареньем и смотреть на белые узоры выпавшего снега за окном.
В наше время такая перепланировка вполне возможна. Правда, согласно разным законам регулировка действий по перепланировке совершенно разная и противоречивая и зависит она, в основном, от прихоти региональной власти. Однако, как бы трудно это ни было, при желании остекления балкона рекомендуется пройти несколько инстанций, одобрительные технические заключения которых необходимо иметь для того, чтоб в конечном итоге не иметь никаких претензий, как со стороны этих же инстанций (если он потом будут проверять на правомерность действий), так и со стороны соседей, которые могут возмущаться перепланировкой соседней квартиры. К тому же при наличии всех необходимых документов это не может стать препятствием для выгодной продажи квартиры.
Ни для кого не секрет, что для осуществления любой перепланировки в квартире необходимо обратиться в соответствующие органы для получения необходимых документов, что практически всегда стоит как больших финансовых, так и моральных затрат. Но в этом случае дело того стоит, т.к. отсутствие утвердительных документов может влететь в копеечку еще большую, чем могло бы быть потрачено при легальном оформлении документов. Не говоря уж о том, что представители тех или иных инстанций могут постоянно наносить не очень приятные визиты.
Так, если своевременно не обратится представителям отдела пожарного надзора, то можно и не узнать, что балкон, который Вы собираетесь застеклить, на самом деле предназначен в этом здании как альтернативный вариант эвакуации при пожаре, а потому ни в коем случае не может быть застеклен, а что застеклять балконы, находящиеся на высоте 25-27 метров и выше, вообще не рекомендуется.
Из органов санитарно-эпидемического контроля претензии к застеклению Вашего балкона могут возникнуть в том случае, если такая перепланиовка ведет за собой нарушение систем вентиляции и поступления воздуха в дом, если Вы, например, решили из балкона сделать кухню или ванную.
Кроме того, в соответствующей инстанции должны проверить, насколько изменится при Вашей перепланировке проект дома, не нарушатся ли системы водоснабжения, канализации, отопления и т.д. Там же Вам могут посоветовать, какие виды оборудования можно переносить на застекленный балкон, а также какие дополнительные меры по его укреплению и эксплуатации необходимо провести, чтоб он служил Вам верно и долго.
Основные правила застекления балконов
