С наступлением весны руководство компании «Олимпик парк» объявило о начале нового этапа в застройке крупнейшего на Украине коттеджного городка, о чем было объявлено 24.03.11 на специально созванной пресс-конференции. После смены в январе текущего года топ-менеджера компании, и прихода к власти новой команды во главе с Генеральным директором Василием Розживиным, производство строительных работ в крупнейшем в Украине коттеджном поселке, вступило в новую фазу. Напомним «Олимпик парк» расположен в 19 километрах от городской черты Киева в направлении Житомира (Макаровский район, с. Березовка).
К сожалению, экономический и последовавший вслед за ним строительный кризис 2008-2009-го годов надолго сковали строительные работы не только в городском, но и в коттеджном строительстве. Поэтому при визуальном восприятии, изменений в городке за последний год произошло не так уж много. Но, несмотря на все трудности переходного периода, лед похоже тронулся. При беглом взгляде на объекте складывается впечатление некоторого запустения, но присмотревшись повнимательнее, замечаешь, что на некоторых домах работа все же ведется. Как пояснило руководство компании таких домов на данный момент 15, и по 30 домам составлены сметы. Всего инвесторам предложено на выбор 28 типовых проектов, которые прошли все согласования, экспертные оценки и соответствуют действующим ДБНам.
На текущий момент с будущими инвесторами заключено уже 208 договоров. Но ожидается, что таких договоров станет к лету существенно больше ввиду оживления в экономике, а так же стратегически выгодного расположения поселка в частности близости магистрали Киев-Житомир. Наличия при въезде на территории АЗС, и индивидуальной транспортной развязки делающей удобным выезд с территории поселка в сторону Киева. В дальнейшем предполагается обустроить еще пять въездов на территорию с различных направлений. Положительно влияет на рейтинг территории и близость озера. Причем, по словам руководства на продажу выставлены как готовые дома или проекты, так и земельные участки под застройку.
Руководство компании пока не строит стратегических планов, и речь идет лишь о первой очереди объекта общей площадью около 100 гектаров, на которых должно быть расположено 410 домовладений. В дальнейшей перспективе на участке земли в 290 га планируется возвести1030 коттеджей площадью от 150 до 350 м. Но весь объем работ будет распределен на три очереди.
Естественно, первыми будут достроены домовладения, хозяева которых оплатили полностью или частично проведение строительных работ. И согласно заявлениям руководства компании, данный объем работ должен быть закончен до конца текущего года.
Хочется верить, что руководство компании реально оценивает свои силы и возможности, и имеет для оптимизма реальные основания, поскольку, глядя на теперешнее положение дел на объекте, подобные намерения воспринимаются достаточно критически. Большинство домов внешне находятся лишь в зачаточном состоянии. Домов же, в которые вскоре можно будет въехать и жить, по словам руководства около 50. Таких же домов где новоселы живут постоянно пока мало. Их можно посчитать буквально по пальцам.
Впрочем, установившаяся плюсовая температура позволила строительным бригадам приступить к работе на объектах уже с середины марта. И если в феврале в поселке работало лишь две бригады подрядчиков, то в марте их уже семь. При этом компания заключила договора с рядом новых подрядчиков, которые ранее не привлекались к ведению работ, но выиграли тендер. На сегодняшний день одной из самых актуальных проблем для застройщиков является подводка на участок коммуникаций, значительная часть которых уже проложена.
И в первую очередь газифицировать территорию и провести по ней электроэнергию в полном объеме (сейчас электрификация выполнена на 95%). С первого марта оформляется и новый тариф на электроэнергию, который составит порядка 29 коп за кВт.
На данный момент уже подготовлены документы на ввод в эксплуатацию первой артезианской скважины, вода из которой, будет подаваться с глубины более 100м. Согласование ведется по второй скважине. Заключены так же договора на подключение домов «Олимпик парка» к водопроводу и канализации. Однако при строительстве возникают сложности не только финансового характера. В правлении компании сетуют на сложности согласования многих строительных решений вызванных несовершенством действующего законодательства, а так же необходимость охраны территории от жителей прилегающих сел, которые не против позаимствовать она объектах строительные материалы.
Но положительная динамика все же имеет под собой почву. Достаточно сказать, что только по ранее заключенным договорам сумма инвестиций в строительство на ближайший период составит около 2,5 млн. у. е.
 |
|
Выступление перед прессой
|
На текущий момент с будущими инвесторами заключено уже 208 договоров. Но ожидается, что таких договоров станет к лету существенно больше ввиду оживления в экономике, а так же стратегически выгодного расположения поселка в частности близости магистрали Киев-Житомир. Наличия при въезде на территории АЗС, и индивидуальной транспортной развязки делающей удобным выезд с территории поселка в сторону Киева. В дальнейшем предполагается обустроить еще пять въездов на территорию с различных направлений. Положительно влияет на рейтинг территории и близость озера. Причем, по словам руководства на продажу выставлены как готовые дома или проекты, так и земельные участки под застройку.
 |
|
Директор у плана территории
|
Естественно, первыми будут достроены домовладения, хозяева которых оплатили полностью или частично проведение строительных работ. И согласно заявлениям руководства компании, данный объем работ должен быть закончен до конца текущего года.
Хочется верить, что руководство компании реально оценивает свои силы и возможности, и имеет для оптимизма реальные основания, поскольку, глядя на теперешнее положение дел на объекте, подобные намерения воспринимаются достаточно критически. Большинство домов внешне находятся лишь в зачаточном состоянии. Домов же, в которые вскоре можно будет въехать и жить, по словам руководства около 50. Таких же домов где новоселы живут постоянно пока мало. Их можно посчитать буквально по пальцам.
Впрочем, установившаяся плюсовая температура позволила строительным бригадам приступить к работе на объектах уже с середины марта. И если в феврале в поселке работало лишь две бригады подрядчиков, то в марте их уже семь. При этом компания заключила договора с рядом новых подрядчиков, которые ранее не привлекались к ведению работ, но выиграли тендер. На сегодняшний день одной из самых актуальных проблем для застройщиков является подводка на участок коммуникаций, значительная часть которых уже проложена.
 |
 |
| Часть объектов пока выглядит примерно таким образом |
Начаты строительные работы
|
 |
|
Дома готовые к заселению
|
Но положительная динамика все же имеет под собой почву. Достаточно сказать, что только по ранее заключенным договорам сумма инвестиций в строительство на ближайший период составит около 2,5 млн. у. е.
