Всім відомо: жити в центрі великого міста-мільйонника вже не в моді. Шум, метушня, вихлопи тисняви і затори – це в більшості випадків не для сучасної людини. І до чого вся ця ситуація? Багато хто прагне перебиратися за місто. Для охочих позбутися міської метушні в Україні розвивається ряд проектів котеджних містечок.
Відмінна ідея такого котеджного містечка здійснюється неподалік від Києва. У двох десятках кілометрів від Києва поблизу села Колонщина, що по Житомирській трасі, споруджують селище «Олімпік Парк». Враховуючи українські реалії, а також інциденти з інвестиційними проектами будівництва житла, справа могла б і не скоро мати розв'язку. Але вже майже 2 роки, всупереч чуткам і забобонам, як не можна краще «Олімпік Парк» вже має перших мешканців – в котеджі заселені 15 сімей, ще кілька десятків заселяться до кінця року. От і не треба прислухатися до думки скептиків.
Проект « Олімпік Парк» почав здійснюватися в 2007 році. Криза серйозно пригальмувала роботи в 2009-2010 роках. Активно доводити до розуму «Олімпік Парк» почали з лютого 2011 року, коли до проекту приєднався новий інвестор Владислав Лук'янов – народний депутат України (фракція Партії регіонів), перший заступник голови Комітету ВР з питань державного бюджету. Та й будівельники, кажучи спортивною мовою, зловили темп. Якщо станом на минулий рік були готові тільки 32 котеджі, то тільки за поточний рік ця цифра виросла до 140 будинків. Ну а до листопада поточного року очікуються ще 50-60 котеджів. Навіть традиційно «відпускний серпень» в містечку провели ударно - добудовано 14 котеджів, з яких 4 здані клієнтам. Решта 10 домоволодінь перебувають в процесі передачі замовникам.
Це тільки на перший погляд легко побудувати котеджне селище. Мовляв, планування стандартне, бетонні стіни (або цегляні). Але для цього потрібно забезпечити якість матеріалів, і найважливіше – побудувати систему комунікацій. Фактично це те, над чим ламали голову до сучасних темпів будівництва селища. Адже може стояти красива коробка будинку, на ділянці цвісти дерева і клумби, а комунікацій немає – так і жити неможливо.
Будівельники «Олімпік-Парку» чимало просунулися в цьому питанні. Насамперед вони зробили огляд водопостачання й каналізації, замінили зіпсовані конструкції, полагодили і п'ять, що вийшли з ладу, пожежних гідрантів. Для будинків першої черги підведення води здійснюється зі спеціально підготовленої 20-метрової артезіанської свердловини.
Що стосується електрики, то крім надійної системи подачі світла в котеджі, було забезпечено вуличне освітлення. В цілому монтаж кабельних мереж проведений на 80%, також потужності електропостачання містечка зросли до 4,5 МВт. Наразі різко активізувався процес підписання договорів на постачання електроенергії.
Були передбачені всілякі ризики - варто відзначити, що по кожній з необхідних комунікацій в «Олімпік-Парку» передбачено контрольний пункт. Так, була змонтована система контролю за електропостачанням. Те ж саме передбачено і в питаннях газифікації. У газорозподільному пункті встановлено обладнання для контролю за витратами газу. Так що у всьому закладено надійність і точність.
Хоча з газопостачанням «Олімпік-Парку» довелося повозитися. «Київоблгаз» дав добро на запуск системи ще в 2011 році, але всьому перешкодили погодні катаклізми.
Будівельники не впадали у відчай, і в ситуації з «Олімпік-Парком» ця проблема була вирішена. У котеджному селищі в серпні відбулася врізка газопроводу. Це магістральний газопровід високого тиску, який здатний забезпечити селище необхідним обсягом газу, про що свідчать його технічні параметри. Довжина підземної частини газопроводу становить 3,2 кілометра, наземної частини – 133 метра. Важливо, що встановлена труба з посиленою ізоляцією. Співробітники газопостачального «Макаров-газу» погоджують і підписують договори на поставку газу в « Олімпік Парк».
Монтаж зовнішнього газопроводу «Олімпік-Парку» завершений. Його урізали у загальний газопровід, тепер будівельна частина питання майже закрита. Справа залишається, враховуючи минулі проблеми, за малим – найближчим часом буде підписаний договір на подачу газу в котеджне містечко. А поки вже побудовані котеджі продовжують підключати до системи газопостачання – вже змонтовані так звані дворові газові мережі на двох дільницях.
Питання газифікації селища рішуче важливе. Подача газу забезпечує опалення будинку, гарячу воду, плити газові, каміни, печі і т. д. Подача газу буде забезпечена найближчим часом. Першим споживачам подадуть газ наприкінці кварталу. Це дозволить скоротити фінансові витрати на опалення котеджів в осіннє-зимовий період.
В цьому відношенні «Олімпік Парк» встиг придбати новий статус на тлі решти селищ Київської області. Адже газифіковані лічені котеджні селища області. Впровадження нових сучасних комунікацій змінило картину - котеджне селище виходить зі стандартів економ-класу і наближається до бізнес-класу.
Тепер котеджам не страшний холод і різкі зміни погоди – забезпечений газопровід та опалення. І щоб не говорили формальності та статуси, важливо одне: в «Олімпік-Парку» можна повноцінно жити. І багато вже хто живе.
