Міські жителі втомилися від високого рівня перенаселення і галасливих вулиць. Тож ряд інвесторів та будівельних компаній роблять вибір на користь саме котеджних селищ. Реалії ринку такі, що попит на котеджі росте з кожним роком, і затишні заміські будинки стають все доступнішим.
До їхнього числа відноситься і котеджне містечко "Олімпік-Парк", який будується під Києвом, у селі Березівка. Всього - 19 км від столиці по Житомирській трасі. Проект передбачає зведення на 290 га 1030 котеджів площею від 130 до 350 кв. м з прилеглою земельною ділянкою від 15 до 35 соток, а також комплексу об'єктів побутової інфраструктури.
Нагадаємо, що в 2009-2010 рр.. роботи в містечку затихли з об'єктивних причин - криза. Однак, у лютому минулого року будівельно-монтажні роботи поновилися і додали темпу. Пов'язано це було з входженням в проект нового інвестора - народного депутата Владислава Лук'янівна. Нардеп, як він сам підкреслював на зустрічі із забудовниками, має пристойним досвідом реалізації будівельних проектів, які стикалися з тимчасовими труднощами. Тому, індивідуальні інвестори "Олімпік-Парку" сповнилися оптимізмом. Як показав подальший хід подій - Не даремно!
Після цього, "Олімпік-Парк" став одним з небагатьох об'єктів заміської нерухомості в Київській області, які виконали в минулому році всі поставлені перед собою завдання. Забудовники налагодили регулярне фінансування і забезпечили будівництво будинків і об'єктів інфраструктури швидкими темпами. Звідси і значні позитивні зміни. Сьогодні в містечку вже живуть люди.
Є свіжі гарні новини для жителів. У серпні відбулася врізка магістрального газопроводу високого тиску, який забезпечить "Олімпік Парк "необхідним обсягом газу. Довжина підземної частини - 3209 м, довжина наземної частини - 133 м, робочий тиск 12 атм. Крім того, застосована труба з посиленою ізоляцією. Йде процес підписання договорів про постачання "блакитним паливом" з експлуатаційною компанією "Макаров-газ". Отже, ппредстоящая зима для "Олімпік Парк" не страшна. Котеджі повністю готові до суворих морозів. Крім того, наявність «блакитного палива» дозволить суттєво зменшити вартість опалення котеджів в зимовий період. Фахівці відзначають, що за рахунок газу забезпечується до 70% енергоспоживання житлового будинку (опалення, гаряче водопостачання, газові плити, газові каміни, печі для сауни і т. д.). Важливо, що експлуатаційні витрати за наявності газу і без нього можуть відрізнятися більш ніж на 100%.
Наявність газу в селищі дозволяє "Олімпік-Парк" отримати принципово новий статус житла "бізнес" класу.
Серед котеджних містечок Київської області газифіковані одиниці, а "Олімпік-Парк" можна спокійно назвати лідером по підключенню комунікацій. Саме інженерні комунікації "Олімпік Парк" стали головним "коником" будівельників. Їм приділялася особлива увага. Була проведена ревізія мереж водопостачання і каналізації і всі неробочі вузли і агрегати замінили абсолютно новими. Результат - відмінне робочі стан мережі каналізації і водопостачання на площі в 100 гектар.
Виконаний монтаж запірної арматури в трьох розподільних колодязях, розташованих на перехрестях вулиць Амстердамська і Римська, Амстердамська і Мадридська, Амстердамська та Лондонська. Змонтована запірна арматура в тупиковій колодязі по вулиці Паризької. Проведено випробування ділянок кругового водопроводу на вулицях
Римська (будинки № № 482-592), Амстердамська (будинки № № 559-607), Віденська (будинки № № 385-550). Випробування пройшли успішно, і в даний час всі перераховані дільниці працюють у тестовому режимі. Також здійснена заміна і ремонт 5-ти дефектних пожежних гідрантів. До системи водопостачання підключені будинки № № 569, 598, 603, і тепер вода в них подається на постійній основі.
У "Олімпік-Парку" подумав і про питну воду. Вже запущена в експлуатацію артезіанська свердловина глибиною 120 метрів. Підводка води і водовідведення проведені до будинків першої черги містечка.
Що стосується електропостачання, то ще в 2011 році була змонтована установка системи контролю за його управлінням. Тепер всі вдома "Олімпік Парк "підключені до електромереж.
Здійснено переключення транзитної (повітряної) лінії електропередач на стаціонарну (кабельну). Монтаж квартальних електричних мереж виконано більш ніж на 80%. Отримані технічні умови на збільшення потужності системи електропостачання котеджного містечка до 4,5 МВт.
Для реалізації цього заплановано будівництво кабельної лінії від однієї з довколишніх підстанцій. Проведені пуско-наладка та фазування в комплектної розподільної трансформаторної підстанції закритого типу (електроустановка, в якій поєднані розподільний пункт і трансформаторна підстанція, вона призначена для розподілу електричної енергії змінного трифазного струму та є "живильним центром "по відношенню до внутрішніх електричних мереж), виконана регламентна ревізія релейного захисту. Радує й те, що скоро завершиться монтаж вуличного освітлення.
Керівництво компанії, яка веде роботи в "Олімпік-Парку", подумало і про економію для жителів містечка, а саме про тарифи. Проводиться постійна робота, спрямована на зменшення витрат, пов'язаних з оплатою житлово-комунальних послуг. Електроенергія жителям коттеджного містечка тепер відпускається за тарифом для населених пунктів сільської місцевості - 33,72 коп. за 1 кВт / год, тоді як у місті він складає 36,48 коп. за 1 кВт / ч. Розпочато підписання договорів на постачання електроенергії.
За станом на 1 листопада 2012 року в "Олімпік-Парк" здано близько 150 затишних і якісних котеджів. До листопада поточного року планується добудувати і передати індивідуальним інвесторам ще близько 50-ти.
В цілому варто відзначити, що взяті будівельниками в минулому році високі темпи виконання робіт збереглися і сьогодні. Таким чином, всі плани, безсумнівно, здійсняться і проект "Олімпік-Парк" вже незабаром обзаведеться новими щасливими жителями. Серед них можуть бути і такі солідні люди, як народні депутати - інвестор В.Лукьянов проекту планував переїхати жити в "Олімпік-Парк" і загітувати зробити те ж саме своїх колег-парламентаріїв. Що ж, пристойні сусіди це важливий чинник!
