Депутати Київради прийняли рішення про нормативну грошову оцінку земель столиці, згідно з яким, значно зросте вартість ділянок, а відповідно, і орендна плата за їх використання комерційними структурами. Зміни набудуть чинності з наступного року. Депутати очікують, що зміни принесуть бюджету додатково 500-700 мільйонів гривень.
Про наслідки нововведення в ефірі радіостанції «Голос Столиці» розповів віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал.
«Голос Столиці»: Скільки зараз у Києві коштує оренда сотки землі?
Анатолій Топал: Дивитися треба яка − нормативна або ринкова?
«Голос Столиці»: Щоб ми розуміли, наскільки ця вартість виросте з січня 2015 року.
Анатолій Топал: Справа в тому, що на ринкову вартість це нововведення не вплине. Чи вплине на тих власників будинків і споруджень, які користуються великими ділянками землі для обслуговування свого бізнесу. І відповідно, досить відчутно це позначиться на продукції, яка виробляється, або продається на цих земельних ділянках − тут вже можемо говорити про те, куди підуть ці гроші? Якщо не буде елемента корупції при призначенні нормативної ціни, то можу привітати, що Київ дійсно зможе отримати ці гроші і пустити на потреби міста. Але багато підприємств можуть стати на грань банкрутства через підвищення податку на земельні ділянки. Ми бачимо, що кілька великих підприємств уже на межі банкрутства.
«Голос Столиці»: А щось робиться для того щоб зменшити чи викорінити корупцію?
Анатолій Топал: Нажаль, корупцію викорінити в цій сфері неможливо без докорінних змін, бо це потрібно робити сьогодні, а розігнати штат всіх управлінь, набрати нових − це заблокувати роботу ще майже на півроку. Тому якщо буде прозорий механізм розрахунку орендної плати, якщо буде прозоре зонування з підвищенням коефіцієнтів, то сильного впливу воно не зробить. Також це може вплинути на те, що деякі підприємства будуть переносити свої потужності на приміські землі. Тобто для міста, якщо звідси підуть великі підприємства, це може бути краще, але ж це робочі місця. Тому треба підходити виважено.
«Голос Столиці»: А навіщо зараз це робити?
Анатолій Топал: Казна пуста, і замість того щоб знаходити інші шляхи фінансування, вирішили чавити вже до кінця, може хтось щось заплатить.
