З 1 січня 2013 набувають чинності нові правила реєстрації нерухомості. Про деякі особливості процедури реєстрації нерухомого майна розповіла перший заступник голови Державної реєстраційної служби України (Госрегістрслужби) Інна Завальна.
- 1. Підрозділи Госрегістрслужби на місцях
- За її словами, реєструвати нерухомість будуть в територіальних підрозділах Госрегістрслужби: державні реєстратори будуть оформляти свідоцтва на право власності на нерухоме майно. Там же будуть видавати свідоцтва та членам житлово-будівельних кооперативів, а також гаражних і дачних кооперативів.
- В даний час реєстрація прав на нерухомість, яка знаходиться на земельних ділянках, - в компетенції БТІ (Бюро технічної інвентаризації). Реєстрацію прав на земельні ділянки оформляють управління по земельних ресурсах, нотаріуси - реєстрацію іпотек, заборонених до відчуження об'єктів нерухомого майна. З початку 2013 року вся ця інформація буде надходити до Єдиного державного реєстру нерухомого майна.
- 2. Права на житло отримаємо швидко і без проблем
- За законом, максимум 14 робочих днів піде на оформлення нерухомості - з дня подачі заяви на проведення реєстрації. З 2014 року цей термін скоротять до п'яти робочих днів.
- 3. Вартість оформлення - фіксована
- В даний час тариф на оформлення свідоцтва на право власності встановлений за погодженням з облдержадміністраціями. Різний - в різних містах. З 2013-го це буде єдина фіксована сума для всіх регіонів країни.
- За держреєстрацію права власності планується встановити плату в 119 грн, за реєстрацію інших речових прав - 51 грн, за виписку з реєстру - 120 грн.
- 4 . Вся інформація - на сайті Госрегістрслужби
- На сайті Госрегістрслужби можна отримати повну інформацію щодо реєстрації прав на нерухомість. Також в 583 відділеннях державної реєстрації будуть розміщені стенди з повною інформацією про терміни подачі документів і пр.
- 5. Реєстрація первинного житла
- Для покупців нічого не зміниться. Якщо до нового року забудовник подає документи на оформлення права власності в БТІ, то з 2013-го буде подавати їх в Госрегістрслужбу.
- 6. БТІ буде проводити техінвентарізацію
- БТІ продовжить займатися технічною інвентаризацією. Бюро буде перевіряти наявність незаконного перепланування. Для прикладу: якщо вам знадобиться замість спальні зробити ванну, тоді вам треба звертатися в БТІ, а якщо захочете просто перереєструвати квартиру-тоді вам до реєстраторів.
- 7. Чи потрібно перереєструвати зареєстровану нерухомість?
- Якщо ви нічого не збираєтеся робити зі своєю нерухомістю, то немає необхідності звертатися в Госрегістрслужбу для перереєстрації. Якщо є бажання здійснити транзакцію з своєю нерухомістю - продати, подарувати, отримати іпотеку, в такому випадку потрібно перереєструвати її в новому реєстрі прав. При цьому ви звільняєтесь від сплати державного мита за цю перереєстрацію.
- Інна Завальна повідомила, що вже створено 583 відділу державної реєстрації речових прав. На 1 січня 2013 вони будуть укомплектовані на 90%, чого вистачить для початку держреєстрації.
