![\"\"](\"http://i.domik.net/_.gif\") |
Наприкiнцi 2007-го столичнi забудовники повiдомили, що вартiсть квартир у новобудовах зросте на 18–30%. Дорожчає природний газ, а вiдповiдно й будматерiали
— Нас iз жiнкою цiкавить район по вулицi Ломоносова — батьки недалеко i метро за рiк пустять, — каже киянин Андрiй Ткач, 31 рiк. — Мiкрорайон там забудовує ”Лiко-холдинг”.
У вiддiлi продажу сказали прийти пiсля 20 сiчня. Тодi будуть вiдомi новi цiни. Ранiше ”квадрат” новобудов продавали там по $2,1–2,7 тис.
— Куди ж далi цiнам рости? Район вiддалений, — дивується Андрiй.
Про чергове подорожчання компанiї-забудовники заявляють щороку. Так заохочують потенцiйних клiєнтiв не вiдкладати покупку.
Новобудовам не дасть суттєво дорожчати вторинний ринок, запевняє Iгор Однопозов, 42 роки, президент Спiлки фахiвцiв iз нерухомостi Києва.
— Торiк цiни на житломасивах майже стояли на мiсцi. Iз березня по вересень попиту не було. Кiлькiсть угод про купiвлю-продаж зменшилася в кiлька разiв, порiвняно з минулими роками. Спекулянти вкладають грошi не в житло, а в земельнi дiлянки. Так що новобудови iстотно не дорожчатимуть. Iнакше купуватимуть лише старi квартири.
Однокiмнатку бiля столичного метро Полiтехнiчний iнститут Тетяна Шкорба, 25 рокiв, купила за $88 тис. Вiкна квартири на третьому поверсi хрущовки виходять на зоопарк. Площа — 32 кв. м.
— Колишнi власники встановили мiнiмальну цiну, щоб швидше продати, — каже киянка. — Я й не торгувалася. Бо на початку року в цьому районi однокiмнатнi виставляли по 100 тисяч доларiв i вище.
Селитися в обжиту квартиру — краще, переконана Тетяна. Новобудови часто дорожчi, ще й ремонт треба робити.
Найбiльше столичнi новобудови дорожчали в 2005–2006-му — на 40–60%. А торiк — на 10%, пiдрахували у столичнiй консалтинговiй компанiї ”Самсон”.
Стрiмкого зростання чи падiння не буде й у новому роцi. Повторяться тенденцiї 2007-го. Тодi цiни зростали навеснi та восени, на 0,5–1 вiдсоткiв за мiсяць. А новобудови економ-класу на вiддалених околицях — як от Вигурiвщина-Троєщина, Харкiвський масив —у перспективi подешевшають.
Для соцiально незахищених родин столична влада 2008 р. закупить 84 помешкання на 50 млн грн. Також почнуть зводити недороге житло в сьомому та восьмому мiкрорайонах житломасиву Осокорки на пiвденному Лiвобережжi. До 2011-го там оселяться 6,5 тис. родин. Планують звести полiклiнiку, двi школи та стiльки ж дитсадкiв.
Усього в Києвi мають здати 1,43 млн кв. м житла — 20 тис. квартир. Це передбачено програмою соцiально-економiчного розвитку столицi.
