Специалисты прогнозируют: цены на землю вырастут на 10 — 25%, а "первичка" — на 5 — 10%.
Наметившееся в 2007-м снижение цен на "неликвид" (гостинки, хрущевско-брежневские 1—2-ком. малометражки) сошло на нет.
По данным портала "Недвижимость", с начала 2008-го "вторичка" подорожала уже на 8,2%. И все опрошенные газетой "Сегодня" риелторы прогнозируют дальнейшее повышение ее стоимости.
Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко констатирует, что в соревновании, кто кого переупрямит, побеждают продавцы квартир. Убедившись, что вожделенное жилье не дешевеет и, потеряв терпение, покупатели ринулись заключать сделки. Активный спрос вызвал рост аппетитов продавцов. Сказалась и девальвация доллара: спасая "зеленые" сбережения, небедные граждане активно вкладывают их в недвижимость, что, опять же, повышает спрос. Да еще и новостроя у нас катастрофически мало: в Западной Европе ежегодно сдают по 1 кв. м на жителя, а у нас — в 4,5 раза меньше. Это заставляет бесквартирных искать жилье на "вторичке". Как следствие, за весну "вторичка" подорожает еще на 4—6%.
Нехватка "первички", падение доллара и рост инфляции, по словам главного консультанта консалтинговой компании RED Ильи Родионова, дадут к лету 6—8% роста на "беушные метры". Директор АН "Аякс" Борис Егизарян считает, что срабатывает ранее отложенный покупательский спрос: число сделок сейчас выросло на 50%. "Мы сами удивлены: стали раскупать даже квартиры на первом и последнем этажах, в полуподвалах. К лету возможен дефицит квартир, они могут подорожать еще на 10%", — говорит эксперт.
Приятнее для покупателей звучат прогнозы директоров АН "Лыбидь" Сергея Сергеева и АН "Александр" Алексея Красотова. Поскольку уже сейчас хозяева выставили цены на $1—3 тыс. выше, чем в начале 2008-го, рост цен за весну составит всего 2—3%.
Но никто из спецов уже не допускает удешевления даже "убитых" гостинок, хрущевок и "чешек": в лучшем случае, цены зафиксируются на нынешнем уровне.
