Самота і тиша в околицях Монтре (logic-immo.ch) Власники чарівних вілл, яких балувала доля не одне десятиліття, що звикли диктувати свої умови та ціни, тепер змушені йти на поступки і торгуватися з наймачами. Серед причин такого повороту подій фахівці ринку житла називають змінилася політику великих іноземних компаній, представлених в романдской Швейцарії: у своєму прагненні скоротити витрати, мультинаціональні гіганти роки два назад урізали дотації на оренду житла для своїх співробітників, що працюють на постійній або тимчасовій основі.
Зниження цін на оренду особливо чітко проглядається на прикладі приватних особняків. «Будинок площею 150-200 квадратних метрів з трьома спальнями і прилеглим садом площею в 1000 квадратних метрів здавався раніше без проблем за 10 000 франків на місяць, зараз же його ціна впала до 9000 тисяч », - Пояснив фахівець з оренди женевського агентства нерухомості Harsch Дідьє Земп. У Тур-де-Пейл (кантон Во) агентство запропонувало «нову ціну »на оренду будинку з семи кімнат - 6900 франків, включаючи комунальні витрати. Нова вілла в Шаванн-де-Божі (кантон Во), яку спочатку виставили за 8500 франків, була двома місяцями пізніше здана за 7500.
У сусідній Франції ціни як і раніше радують. Як і раніше, 
На швейцарської Рив'єрі - буйство сонця і фарб. тут можна зняти симпатичну невелику віллу за 2000 євро на місяць, проте ціни потроху повзуть вгору. Інша тенденція: змінився середній термін оренди. Якщо два роки тому в середньому люди знімали будинок на чотири тижні, то зараз вони вважають за краще зняти на вісім тижнів, за інформацією комерційного директора агентства нерухомості «Ріц» в Ніоні. В районі Ніоні зараз виставлені для здачі в оренду тринадцять вілл, але найбільший приплив клієнтів очікується навесні.
Такі ж зміни торкнулися і квартир. «Нещодавно я дізнався, що ціна на оренду п'ятикімнатній квартири в Женеві впала з 6000 до 5000 франків», - Зазначив Дідьє Зепм. У містечку Корсо (водуазская Рів'єра) шестикімнатна квартира здається за 5500 франків на місяць (без комунальних послуг).
«Якщо ціна на оренду житла перевищує 4500 франків, власникам нерідко доводиться вступати в переговори щодо остаточної суми, - Стверджує агент з нерухомості Фаб'єн Рей. - А ще два роки тому квартири здавалися без всяких проблем ». Нещодавно в місті Пранжен власникам п'ятикімнатній квартири довелося чекати більше чотирьох місяців, щоб здати її за 3500 франків.
Леман в оточенні засніжених альпійських піків - вид з вікна апартаментів. І все ж одна категорія наймачів не зможе скористатися такою вигідною ситуацією на ринку оренди житла в леманском регіоні. Мова йде про середньостатистичного співробітника іноземної компанії, який смиренно добирається щодня на роботу здалеку, вічно шукає зняти кут подешевше і змушений сам справлятися зі своїми житловими проблемами. Що ж, мультинаціональні компанії наповнили Женеву, Лозанну, Монтре з прилеглими містечками не тільки топ-менеджерами з товстим кишенею. Набагато ширше вони представлені простими трудівниками, чиї обмежені кошти зовсім не перевищують доходи їх швейцарських колег. «У ціновому сегменті нижче 3000 франків я не бачу жодних змін», - зазначив Фаб'єн Рей.
Зниження цін на оренду найбільш розкішних апартаментів ще не говорить про те, що ситуація на ринку житла стабілізувалася. Фахівці вважають, що це явище тимчасове. Європейська економіка поки не сказала своє останнє слово і приплив мігрантів з Євросоюзу, як і раніше високий. А ціни на покупку житла також залишаються на висоті.
Залишається ще одна категорія іноземців (серед яких нерідко трапляються і наші співвітчизники!), Яка навряд чи якось вплине на рівень цін - це молоді фахівці з країн Східної Європи, які приїхали до Швейцарії на стажування, курси підвищення кваліфікації, навчання і пр. Прагнучи доповнити своє резюме престижним пунктом про проживання та роботу на просторах Гельвеции, вони також прагнуть знайти найдешевшу квартирку.
А мріяти, звичайно, ніхто не заборонить. Особливо якщо дозволяють кошти і власна фантазія! Для таких мандрівників до нинішньої весни готові самі комфортабельні та мальовничі вілли і особняки за вигідними цінами вздовж усього узбережжя Женевського озера.
