З початку року вітчизняні будматеріали подорожчали на 5-15%, імпортні — на 40%. Забудовники готові переходити на місцевий продукт за умови його належної якості, пише Gazeta.ua.
Сьогодні в житло економ - і комфорт-класу частка імпортних будматеріалів, як правило, не перевищує 10-15%, а бізнес - і еліт-класі — 30-40%, але вони стали підвищеної зоною ризику через прив'язку до валюти. "По-перше, дорожчають через курсового стрибка, по-друге, існує небезпека зриву термінів постачання, оскільки нам не завжди вдається вчасно перерахувати гроші через банківські обмежень", — пояснив голова наглядової ради "Київміськбуду" Микола Порайко.
При цьому практично всіх матеріалів, які закуповуються за валюту (для обробки фасадів, радіаторні батареї, елементи віконних блоків, системи опалення, каналізаційна інфраструктура, елементи ліфтового господарства) є українські відповідники. Але замістити закордонні товари вітчизняними не завжди виходить, насамперед, із-за якості.
"До деяким українським будматеріалів є питання щодо якості, — підтвердив керівник відділу продажів ЖК "Park Stone" Дмитро Шостя. Раніше ми обирали імпортні товари, а не українські, оскільки ціна була практично однаковою".
Крім того, деяких товарів у нас просто немає. Наприклад, промислове скло в нашій країні практично не проводиться, особливо толстостенное.
"Ми віддаємо перевагу ліфтів Otis, вікна Rehau, опалювальних систем Rehau, фасадних систем імпортного виробництва, — перераховує заступник голови правління по будівництву "Укрбуд" Сергій Якусевич. — Аналоги цих матеріалів або не виробляються в Україні, або їх якість не відповідає європейським стандартам". При цьому основні матеріали: бетон, цемент, арматура, пісок, залізо-бетонні плити і подібне, корпорація використовує тільки українського виробництва.
Експерти сподіваються, що нинішня криза простимулює ринок українських будматеріалів, насамперед у створенні якісно нових виробництв. "Тепер забудовники підвищать вимоги до вітчизняних матеріалів, а використання нових технологій може в далекій перспективі навіть знизити ціни на нерухомість", — вважає Дмитро Шостя.
Експерти вирахували, що наприклад, запуск заводу по виробництву великих блоків, що "Київміськбуд" планував на кінець грудня 2013 року, міг би в майбутньому знизити собівартість квадратного метра до 400 у.о. тобто як мінімум на 40%.
Щоправда експерти уточнюють, що навіть повна відмова від імпорту все одно не обвалить ціни на українську нерухомість. "Це дозволить знизити безпосередні витрати на окремий вид матеріалів, але зростання цін на паливо і вітчизняні бетон і арматуру, "з'їсть" це здешевлення", — вважає Дмитро Шостя.
В 2013 р. в Україні обсяг використання вітчизняних будматеріалів виріс на 10%
"Зараз субпідрядники фіксують ціни в рамках однієї партії товару, а не для всього об'єкта, як було до кризи, так що вгадати кінцеву ціну комплексу складно. Тому єдиним способом зафіксувати вартість житла для покупця є внесення 100% при покупці", — говорить він.
