«В нашому багатоквартирному будинку кілька під'їздів. Вже багато разів скликали загальні збори і обговорювали тему створення товариства співвласників будинку, проте віз і нині там. Як не люди можуть домовитися між собою — хто в ліс, хто по дрова. До єдиної думки так і не прийшли. А може наш під'їзд створити свій кондомініум і ні від кого не залежати? Чи дозволяє закон такий вид об'єднання жителів багатоповерхівки?»
Як роз'яснили нам в столичному департаменті житлово-комунальної інфраструктури, відповідно до статті 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», мешканці багатоповерхівки можуть створити лише одне об'єднання ОСББ на базі всього будинку і інше не передбачено.
Таке об'єднання співвласників багатоквартирного будинку юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень для раціонального використання, утримання їх власного майна і управління ним. Згідно із Законом України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному житловому будинку» спільне майно співвласників — це комплексі приміщення загального користування (в тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та комбіновані конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку (обслуговує квартири або нежилі приміщення), споруди, призначені для потреб мешканців і розташовані на прибудинкової території, а також земельну ділянку під будинком, що примикають до нього будівлі і сама прибудинкова територія. Неможливо створити окреме об'єднання в секції багатоповерхівки, так як загальні несучі, огороджувальні та інші конструкції будинку, електричне і інше обладнання всередині або за межами житлового будинку не можуть виділятися для мешканців одного під'їзду.
