В Минрегионстрое изучается вопрос удешевления строительства жилья. Опыт подсказывает, что его стоимость можно уменьшить благодаря широкому использованию местных строительных материалов, которые во многих случаях не уступают качеством импортным аналогам, но значительно дешевле.
На стоимость строительства влияет длительность строительно-монтажных работ. Как правило, чем дольше сооружается дом, тем дороже становятся его квадратные метры.
Готовится перечень строительных материалов, которые завозятся в Украину из-за границы и в которых нуждаются строители для того, чтобы Минфин мог создать условия для строительства заводов, которые будут производить их отечественные аналоги. Это будет способствовать уменьшению стоимости строительства жилья.
Кроме того, что государство должно внедрить механизм субсидирования и дешевого кредитования жилья. Как свидетельствует статистика, в Украине стоимость строительство жилья в последние годы только росла. Например, если в 2002 году один квадратный метр жилья в панельном доме в городе Киеве стоил в пределах 1602 гривны, то в 2007 - уже 6045 гривен.
По информации „Киевгорстроя", к дополнительным расходам, которые увеличивают стоимость строительства по решению органов местного самоуправления есть передача жилья исполнительному органу КМГГА в размере 10% от общей площади, передача жилья при выделении земельного участка Главному управлению жилищного обеспечения - 7% от общей площади жилых домов и 20% по земельным участкам в центральных районах города, оплата паевого участия на развитие инфраструктуры города, строительство коммунальных сетей, отчисления средств на строительство объектов социальной сферы и ряд других отчислений. Как утверждают представители строительных компаний, дополнительная нагрузка на стоимость строительства жилья иногда достигает 40% его стоимости.
Как считают в Строительной палате Украины, основными условиями для обеспечения увеличения объемов жилищного строительства и уменьшения стоимости жилья является: разработка мероприятий по упрощению разрешительных процедур для строителей, резервирование в генпланах и бесплатная передача земле для строительства доступного жилья, государственная поддержка инвестиционных проектов направленных на развитие жилищного строительства, строительной индустрии, инженерных сетей, объектов социальной сферы, государственная поддержка при подготовке строителей, финансирования строительства инженерных сетей за счет эксплуатирующих предприятий, финансирование строительства объектов социальной сферы за счет бюджетных средств.
