Підсумки першого року експлуатації OptimaHouse
У червні 2016 р. виповнився 1 рік з моменту урочистого відкриття OptimaHouse – першого в Україні серійного енергоефективного заміського будинку. По завершенні року, можна впевнено стверджувати, що проект досягнув своєї мети. З одного боку, в будинку забезпечений максимальний комфорт, за рахунок комплексного підходу у використанні сучасних технологій. З іншого – досягнуто мінімальних показників енергоспоживання: всього 7893 кВт·год за рік на всі потреби. Саме комплексне рішення, орієнтоване на енергозбереження, ергономіку та екологічність, від розробки проекту і до підбору матеріалів та обладнання, забезпечило успіх OptimaHouse.
Протягом року в OptimaHouse спеціалісти компаній-партнерів, а також незалежні міжнародні експерти регулярно проводили вимірювання ключових показників: температура, вологість, рівень шуму та освітлення, рівень СО2.
Так, у березні 2016 р. OptimaHouse відвідав Славомир Шпунар, Міжнародний директор з маркетингу, куратор міжнародного проекту Мультикомфортний дім «Сен-Гобен». Під час свого візиту пан Шпунар виміряв основні показники і підтвердив, що вони знаходяться у нормі. Наприклад, параметри якості повітря вимірювались спеціальним датчиком вологості та рівня СО2, а результати у реальному часі були показані на мобільному пристрої.
За словами експерта, у будинку не відчувається ні сухості, ні надмірної вологості повітря. Що стосується параметрів освітлення, то експерт відзначив, що незважаючи на похмуру погоду під час проведення вимірювань, у будинку не було необхідності вмикати штучне освітлення. Завдяки грамотному плануванню та оптимальній площі вікон у всі приміщення потрапляла достатня кількість природнього світла.
«Я впевнений у тому, що проект OptimaHouse має значний потенціал розвитку в Україні, адже питання енергозбереження постають достатньо гостро – і в усьому світі, і в Україні зокрема. Даний проект пропонує оптимальні рішення для будівництва якісного енергоефективного будинку по цілком доступній ціні», – відзначив Славомир Шпунар після відвідування першого в Україні серійного енергоефективного будинку.
Результати річної експлуатації OptimaHouse свідчать про те, що будинок не тільки забезпечує комфортні умови для проживання, а й відрізняється низьким рівнем споживання електроенергії. Так, при запланованому річному рівні споживання електроенергії 8000 кВт·год, станом на 2 червня 2016 р., він становив 7893 кВт·год. Це весь обсяг електроенергії, отриманої з мережі для опалення, вентиляції, кондиціонування, освітлення і частково для підігріву води.
Треба зазначити, що для підігріву води у літній період використовується енергія сонця (за допомогою системи сонячних колекторів, розташованих на даху будинку), і в цей час спостерігається профіцит енергії.
Під час віяльного відключення електроенергії питання енергопостачання також частково вирішувалось, завдяки енергії сонця, що отримана за допомогою панелей фотовольтаїки. Заряду акумуляторів було достатньо для освітлення і підігрівання теплої підлоги як мінімум на 4 години. А у зимовий період (близько 4-х місяців, включно із кінцем осені та початком весни) для підігріву води 40-50% енергії надходить з електромережі.
Варто нагадати, що за ініціативи архітектора Олександра Кучерявого було сформовано енергоефективний паспорт об’єкту, що є обов’язковим для кожного будинку у більшості країн Європи.
Ще один факт з життя OptimaHouse за минулий рік. Восени 2015 року в OptimaHouse проживала сім’я з 4-х чоловік (батьки з маленькими дітьми). Проживання в OptimaHouse залишило у сім’ї лише позитивні враження. Крім того, навіть під час сильного дощу в будинку тихо та затишно, за рахунок ефективної звукоізоляції покрівлі. А грамотно підібрана товщина теплоізоляційного матеріалу забезпечує температурний комфорт у приміщенні. Крім того, при порівняно невеликій площі, будинок відрізняється вдалим плануванням – функціональним, простим та зручним, у ньому багато простору і світла.
Компанії-організатори проекту доклали максимум зусиль для втілення ідеї серійного енергоощадного будинку для українських споживачів у реальність. Партнерство компаній «Сен-Гобен Будівельна Продукція Україна» (ТМ ISOVER, Rigips, Weber), «ВЕЛЮКС Україна» (ТМ VELUX), «ВЕКА Україна» (ТМ VEKA), «ШнейдерЕлектрік Україна» (ТМ SchneiderElectric), «МЕТРОТАЙЛ-УКРАЇНА» (ТМ Metrotile) та ОК «ЖБК «Доступне житло України» (ТМ Доступне житло) стало доказом того, що в Україні можна досягнути успіху у впровадженні передових європейських концепцій енергоефективного житла. Організатори проекту надали найбільш сучасні матеріали та рішення для його оснащення.
На об’єкті регулярно проходять семінари, екскурсії і тематичні зустрічі для архітекторів, фахівців монтажно-будівельних організацій, студентів, представників влади і кінцевих споживачів, зацікавлених у будівництві або придбанні енергоефективного будинку. OptimaHouse також використовується як презентаційний офіс компаній-організаторів, і він буде відкритий як демо-об’єкт до кінця 2017 року.
OptimaHouse був створений на основі європейських концепцій: «Мультикомфортний дім» та «Активний дім» і спеціально адаптований для українського ринку. Унікальність проекту OptimaHouse полягає у наступних перевагах для українських споживачів: високі показники енергоефективності, порівняно короткі терміни будівництва, повна незалежність від газопостачання, доступна ціна.
Довідка. Проект OptimaHouse реалізований 6-ма компаніями: «Сен-Гобен Будівельна Продукція Україна» (ТМ ISOVER, Rigips, Weber), «ВЕЛЮКС Україна» (ТМ VELUX), «ВЕКА Україна» (ТМ VEKA), «ШнейдерЕлектрік Україна» (ТМ SchneiderElectric), «МЕТРОТАЙЛ-УКРАЇНА» (ТМ Metrotile) та ОК «ЖБК «Доступне житло України» (ТМ Доступне житло).
Урочисте відкриття OptimaHouse відбулось 10 червня 2015 року. Об’єкт розташовинй в 20 км від Києві, в с.Микуличі, на ділянці 0,06 га, на території коттеджного містечка «Біг-Бен». Забудовником виступила компанія ОК «ЖБК «Доступне житло України».
OptimaHouse – це компактний сучасний дім загальною площею 130 кв.м., з мансардним поверхом і терасою, розрахований на проживання сім’ї з 3-х чоловік. На двух поверхах, включаючи мансарду, розташовані вітальня, кухня-столова, 2 спальні, загальна гардеробна, с/в з душовою, простора ванна з пральнею, технічне приміщення з усіма інженерними системами. Проект OptimaHouse був розроблений командою білоруських та українських архітекторів на базі передового міжнародного досвіду.
Будинок зведено за каркасною технологією (дерев’яний каркас заводського виготовлення з теплоізоляційними матеріалами всередині), у будівництві використано сучасні будівельні матеріали, обладнання та конструкції. Наприклад, тепло- і звукоізоляція ISOVER, гіпсокартон Rigips, композитна черепиця Metrotile, енергоефективні вікна (фасадні вікна VEKA і мансардні вікна VELUX), інтелектуальне управління інженерними системами («розумний дім») і рішення автономного електропостачання SchneiderElectric.
Обігрівання будинку здійснюється без використання природного газу. Встановлена система теплового насоса, вентиляція з рекуперацією тепла, панелі фотовольтаїки та сонячні колектори, а також система «розумний дім». В будинку OptimaHouseзабезпечені оптимальні умови для комфортного проживання: чисте повітря, освітлення природнім світлом, оптимальна температура у будь-яку пору року, акустичний комфорт. Крім того, мінімізовано вплив на навколишнє середовище, перш за все, викиди СО2, що сприяє збереженню екології планети.
OptimaHousе призначений для споживачів із середнім доходом і є чудовою альтернативою міській квартирі – як за вартістю (еквівалент 624-750 USD за 1 м² з приміщеннями, підготовленими для чистового оздоблення та усімтехнологічнимобладнанням), так і за параметрами житла та рівнем його комфортності.
