Українці для оренди і купівлі шукають нерухомість економ-сегмента. В основному це недорогі однокімнатні квартири площею до 50 кв м, розповів Сергій Костецький, аналітик компанії SV Development.
"Дешеву "вбиту" однокімнатну квартиру в хрущовці можна орендувати за 4-5 тисяч гривень. Таких пропозицій дуже мало. Але попит великий. Однокімнатне житло з ремонтом можна зняти за 6 тисяч. Стільки ж коштує оренда двокімнатної квартири невеликої площі. Правда у віддалених районах без ремонту, меблів і техніки. За кращі варіанти доведеться заплатити 7-8 тисяч гривень", - каже експерт з нерухомості.
З початку року нерухомість подорожчала в середньому на 20%.
"Плата за оренду житла піднімають ті, хто раніше її недооцінював. Наприклад, квартиру кілька років орендар знімав за 3-4 тисячі гривень. Як він з'їхав, власник почав здавати квартиру дорожче", - говорить Сергій Костецький.
У Києві в середньому орендують до 1,5 тис. квартир на місяць. На початку року в оренду здавали 1,2-1,3 тис. квартир.
"На ринку нерухомості середня ціна пропозиції зросла. Однак середня ціна операції не змінилася. Люди перестали знімати дороге житло. Шукають квартири економ-сегмента. Це в основному молоді сім'ї, випускники, які з'їхали з гуртожитків. Також ті, хто хоче переїхати від батьків", - зазначає експерт.
Часто однокімнатні квартири купують, щоб здавати в оренду. Однак, щоб повернути вкладені гроші, доведеться чекати 30 років.
"У Києві в основному купують однокімнатні квартири до $30 тисяч. У передмісті - $20-25 тисяч. Площа таких квартир до 50 квадратних метрів. У новобудовах близько 50% квартир однокімнатні. Це можуть бути квартири площею 70 квадратних метрів. Тоді є можливість перебудувати житло в двокімнатне", - резюмує Сергій Костецький.
У вересні найдешевше вдалося орендувати 1-кімнатну квартиру по вул. Набережно-Луговій у Подільському районі. Житло площею 32 м² здали за 6 тис. грн. Оренда кімнати в 3-кімнатній квартирі по вул. Хорива (Подільський район) коштувала 4500 грн.
