Міф про дешевизну берлінської життя поступово йде в минуле: ціни ростуть разом з популярністю міста. Втім, навіть незважаючи на це вартість нерухомості в Берліні поки поступається німецьким та іншим європейським мегаполісам, не кажучи вже про Москву.
В німецьку столицю приїжджають ... і залишаються: як результат - ринок нерухомості зменшується, пропозиція падає, а попит зростає з кожним роком. І хоча в Берліні все ж залишилися рідкісні щасливчики, які платять за оренду непоганий квартири в центрі міста сущі копійки, проте частіше всього причина такого везіння - договір, укладений ще в НДР відразу на 30 років. В інших випадках доводиться розщедрюватися.
Згідно з дослідженням, проведеним берлінським агентством нерухомості GSW, найдорожчим районом, як і раніше залишається центр міста - Мітте. Наприклад, апартаменти на Унтер-ден-Лінден або поруч з Потсдамер Плац здають в середньому за 17 євро за кв. метр. Так, за оренду однокімнатної квартири недалеко від Александерплац господар попросить від 400 до 500 євро без урахування комунальних платежів.
За словами експертів, недорогого житла в межах кільцевої лінії міської наземної електрички практично не залишилося. Найпомітніше в минулому році піднялися ціни на нерухомість в районі Фрідріхсхайн-Кройцберг, що славиться своїми ресторанами і барами. У середньому квадратний метр житла там коштує 8,02 євро (це навіть трохи дорожче респектабельного Шарлоттенбурга). Однушку там можна зняти за 300-400 євро без обліку комунальних платежів.
Найдешевше зняти квартиру в Моаб і Веддінг: тут середня вартість квадратного метра житла тримається на рівні 4,84 євро за квадратний метр. Тобто за однокімнатну квартиру в цих районах доведеться заплатити всього 150-200 євро. Приблизно стільки ж коштують квартири й у віддалених районах Берліна - Шпандау і Марцано-Хеллерсдорф. В останньому, до речі, зафіксовано абсолютний рекорд по Берліну - малогабаритну квартиру тут можна знайти за ціною 3,63 євро за кв.метр.
Експерти відзначають і купівельний бум на ринку нерухомості, особливий інтерес до квартир у Берліні виявляють іноземці: приблизно 30 відсотків покупців проживають за кордоном. У німецькій столиці активно купують квартири мешканці та інших регіонів Німеччини - як капіталовкладення і просто для зручності. За цінами тут знову-таки лідирує район Мітте - в середньому за квадратний метр в центрі Берліна доведеться викласти 3,27 євро.
