Перед Новим роком забудовники пропонують акції та знижки
Зустріти Новий рік у новій квартирі - хороша прикмета. Мабуть, тому перед святом зростає попит на новобудови. І щоб допомогти вам в нелегкій справі вибору житла, ми промоніторили пропозиції київських забудовників і дізналися, де зараз вигідніше придбати квартиру по акціях. Як правило, їх суть в тому, щоб при 100%-й оплаті житла запропонувати знижку (від 3 до 30%). ВИБІР. Задавшись метою вибрати невелику "одиничку" за акції, ми були вражені дуже великою кількістю пропозицій (близько півсотні комплексів). Тобто в порівнянні з серпнем (коли ми робили попередній огляд знижок) їх стало ще більше. Тому, щоб спростити огляд, ми відразу відкинули всі варіанти по позамежної вартості (дорожче $ 85 тис.). ЗНИЖКИ. Зараз вони вищі літніх. Наприклад, там, де пропонували 3%, вже готові скинути 5%. А якщо здача будинку планується в 2014-му, скинуть навіть 10%. Якщо ж ви захочете купити 2-3-кімнатну, ціну знизять ще на 1-5%. Втім, є одне але: в порівнянні з серпнем ціни в деяких будинках підросли на 1-2%. Адже ближче до терміну здачі об'єкта вартість квартири в ньому зростає. НОВИНКИ. Родзинкою передноворічного сезону стала можливість купити квартиру зі знижкою навіть при оплаті 50% від її вартості. У цьому випадку ви отримаєте пільгу вдвічі менше, ніж при 100%-й оплаті. Наприклад, 2,5% замість 5%. У нашій таблиці ця можливість окремо не прописана, так як ми враховували тільки максимальні пільги від забудовника. ЦІНИ. Наш загальний висновок виявився невтішним. Завдяки знижкам квартири дійсно стають трохи дешевше: на $ 1-13 тис. Але через те, що пільги діють тільки при 100%-й оплаті, вам доведеться за раз викласти від $ 18 до $ 70 тис. А ця сума для простого смертного все ще дуже висока. Хоча є і хороша новина: у порівнянні з літом мінімальні ціни таки знизилися. Приміром, у серпні найдешевша "одиничка" коштувала $ 22 тис. РОЗСТРОЧКА. Якщо ж у вас немає на руках таких великих сум, зверніть увагу на розстрочку. Її, як і раніше пропонують майже всі забудовники під 0% річних. Однак тут є підступ: якщо ваш перший внесок буде менше 50% від вартості, ціна «квадрата» продовжить рости. Так, сплативши $ 10 тис. з $ 30 тис., ви повинні будете погасити ще $ 20 тис. протягом року. Якщо за цей час ціна «квадрата» зросте на 7%, ви переплатите $ 1400.
