Програма, за якою держава готова давати в борг на покупку житла кредит під 3%, влітку буде набирати обертів.
ХТО МОЖЕ ПРЕТЕНДУВАТИ? Отримати пільгові позики ви зможете, якщо маєте потребу в поліпшенні житлових умов. Згідно ст. 47 Житлового кодексу України, норма житлової площі на людину - 13,65 кв. м. При цьому не має значення, стояли ви до цього в «квартирній черзі» чи ні, ви можете стати в неї зараз. Але це потрібно зробити обов'язково. Крім «метрів», впливає на видачу кредиту і розмір сімейного доходу. На місяць родина повинна одержувати не менше 4600 грн і не більше 33 тис. грн. Для Києва - максимум 63 тис. грн на місяць (760 тис. грн на рік). Але в кожному конкретному випадку необхідний розмір доходу буде різним: все залежить від вартості обраної квартири і розміру сплаченого першого внеску. Головне, щоб щомісячний платіж (з урахуванням компенсації відсотків) на момент отримання кредиту не перевищував 40% доходу сім'ї в місяць. Тобто, якщо ваш дохід 10 тис. грн в місяць - платіж по кредиту (включаючи відсотки) повинен бути не більше 4 тис. грн. Врахуйте, що кожного дієздатного члена сім'ї, який проживає разом з позичальником (тобто вами), банк захоче зробити поручителем по такому кредиту.
СКІЛЬКИ БАЖАЮЧИХ? Як розповіли нам в Мінрегіонбуді, вже близько 4,5 тис. осіб виявили бажання отримати такий кредит. Зокрема, в Києві - понад 1 тис. людина, Луганській області - 780 осіб, Херсонській - 400, Івано-Франківській - 386, Тернопільській - 300. Їх прохання поки не задоволені, тому що у всіх регіонах програма почне повноцінно діяти тільки з початку літа.
ЯК ОТРИМАТИ
ПЕРШИЙ КРОК. Право на пільговий кредит дає довідка від уповноваженого державного органу про часткову компенсацію відсотків. Для її видачі з вас зажадають паспорт, код, довідку про склад сім'ї, свідоцтво про шлюб, свідоцтво про народження дітей і найважливіше - довідку про перебування на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Тому перший крок - стаємо в квартирну чергу (це можна зробити у відділі обліку та розподілу житлоплощі при райадміністрації). А потім вже йдемо за довідкою про часткову компенсацію відсотків.
ДРУГИЙ КРОК. З нею (а також паспортом, кодом, довідкою про доходи) йдемо в банк. Пільгові кредити можуть видавати тільки банки I і II групи згідно з критеріями Нацбанку (список дивіться на сайті Segodnya.ua). На сьогодні співпрацювати з державою в Києві готові «Ощадбанк», «Фінанси і кредит», «Укргазбанк» і «Брокбізнесбанк». Крім того, банк майже напевно зажадає від вас застрахувати житло, на яке видається кредит (Після введення будинку в експлуатацію) і себе самого (за договором страхування життя або від нещасного випадку), а також оплатити послуги оцінювача квартири. Як розповіли нам в «Укргазбанку», в цілому процедура видачі пільгового кредиту нічим не буде відрізнятися від видачі звичайної іпотеки. Єдина відмінність - це вимога принести довідки про те, що ви стоїте в квартирній черзі, і про те, що держава готова компенсувати вам 13%.
ТРЕТІЙ КРОК. Крім договору з банком вам потрібно буде укласти договір між вами, банком та місцевими органами влади. Для цього знадобляться: заяву про надання часткової компенсації відсотків; копія паспорта та реєстраційного номера облікової картки платника податків; довідка про склад сім'ї, копія свідоцтва про шлюб; копія свідоцтва про народження дитини (дітей); довідка про перебування на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов (якщо ви раніше не стояли на обліку, ви можете стати на нього зараз).
ЧЕТВЕРТИЙ КРОК. І ще один документ, в якому вам доведеться поставити свій підпис, - договір про придбання житла. Його ви укладаєте з забудовником.
