В Іспанії, яка переживає економічну кризу, багато сімей втрачають квартири, так як не можуть платити по іпотечних кредитах. У цих умовах росте популярність мобільних будинків. Репортаж мадридського кореспондента DW.
З 2008 року, коли почалася фінансова криза, що боляче вдарила по Іспанії, свої квартири та будинки через неможливість обслуговувати іпотечні кредити втратили, за офіційними даними, 350 тисяч іспанських сімей. В основному мова йде про людей залишились без роботи і відповідно доходів. Безробіття в країні досягла рівня в 6,2 мільйона чоловік, що складає 27,2 відсотка працездатного населення. У такій ситуації для деяких іспанців вирішенням житлової проблеми став переїзд в мобільний будинок. Купівля та зміст подібного альтернативного, як його тут називають, житла обходиться значно дешевше, ніж звичайної квартири.
Вибір Феліси і Луїса
Хто живе на допомогу з безробіття в 800 євро на місяць подружжю Фелісі і Луїсу - за 50 років. Тобто, вони в такому віці, в якому знайти роботу в сьогоднішній Іспанії майже неможливо. Втративши свою квартиру в Мадриді два роки тому, вірніше, віддавши її банку BBVA через неможливість виплачувати іпотечний кредит, вони вирішили влаштуватися в провінції Гвадалахара.
Тут, в 80 кілометрах від столиці, у сільській місцевості у батька Феліси є невелика ділянка землі, на якому подружжя і поставили свій мобільний будинок. "Мені подобається наше житло на природі, - зізналася Феліса DW. - У ньому є всі зручності, зате користуємося ми їм практично безкоштовно - порівняно з тим, що доводилося платити у Мадриді ".
Площа мобільного будинку - 44 квадратних метри, на яких вмістилися поєднана з кухнею вітальня, дві невеликих спальні і туалетна кімната. Обійшовся будинок, включаючи транспортування, в 9 тисяч євро. За світло, газ і воду щомісяця його господарі платять близько 200 євро. "А за мадридську трикімнатну квартиру, вартістю в 250 тисяч, тільки по іпотеці доводилося платити щомісяця більше тисячі ", - згадує Феліса.
Поселення під Толедо
В останні три роки в декількох кілометрах від стародавньої столиці Іспанії, міста Толедо, виникло ціле поселення, яке складається з мобільних будинків. Його жителі - незаможні, що втратили квартири через проблеми з кредитами, а також молоді люди, для яких альтернативне житло стало єдиною можливістю жити окремо від батьків і завести сім'ю. Земля, на якій розташувалося поселення, належить приватній особі, яке здає ділянки під будинки за 100 євро на місяць.
"Незручність такого життя для мене полягає лише в тому, що влітку в будиночку жарковато, а взимку холоднувато", - розповів DW 25-річний вчитель Антоніо. І хоча його житло забезпечено кондиціонером, впоратися з толедського кліматом, коли влітку термометр піднімається до 40 градусів, а взимку опускається до мінус п'яти, вдається не завжди.
За його словами Антоніо, досвід проживання в мобільному будинку іспанці перейняли у респектабельних німецьких і англійських пенсіонерів, які поселяються в такому житло в Іспанії біля моря. Саме їх приклад переконав нас, що таке життя - "зовсім не символ злиднів, як ще недавно вважали багато іспанців", додає молодий учитель.
Бізнес, що розвивається
"Виробництво мобільних будинків в останні роки переживає бум", - заявив інший співрозмовник DW, представник фірми Mi casa Movil Франсіско Переду. Його компанія спеціалізується на виробництві, продажу, транспортування та встановлення таких осель. Якщо раніше основним клієнтами фірми були іноземці, то тепер ними стали іспанці.
Особливо популярні подібні будинки на півдні країни - в Андалузії. Цілі селища мобільних будівель виросли там навколо таких великих міст, як Севілья, Кордова, Гранада і Малага. Це, за словами Переди, пояснюється, по-перше, тим, що "від кризи найбільше постраждала саме Андалузія". По-друге, тим, що "місцевий м'який клімат дозволяє комфортно жити в подібному будинку".
Фірма Mi casa Movil виробляє більше 20 моделей будинків за ціною від 7 до 20 тисяч євро. Як розповів Франсіско Переду, всі вони мають металевий каркас, обшиті деревом, розташовують тепло-і звукоізоляцією, вбудованими шафами, а також санітарним і кухонним обладнанням.
Придбати такий будинок можна в кредит строком до 5 років. Враховуючи попит і необхідність підтримувати низькі ціни, фірма приступила в цьому році до випуску нового для іспанського ринку виду продукції - вона переобладнає під житло вагони, які придбаває у залізничній компанії.
Законодавство допомагає
Згідно з чинним у країні законодавством, мобільний будинок не є нерухомістю. Тому їм обзавестися легше, ніж, приміром, навіть маленьким, але стаціонарним будинком. Справа в тому, що житлові будови в Іспанії можна зводити лише на ділянках, які визначені для цієї мети.
На землях, що відносяться до розряду сільськогосподарських або промислових, селитися заборонено, навіть якщо ці землі - ваша власність. Будуватися не можна і в двухсотметровой зоні від морського узбережжя або берега річки. Крім того, для будь-якого будівництва необхідно отримати ліцензію, проект повинен бути підготовлений архітектором і затверджений в муніципалітеті. Все це гроші, і чималі.
Що стосується мобільних будиночків, то їх можна розмістити де завгодно, домігшись лише згоди власника ділянки - будь-то особа приватна або муніципалітет. До речі, в останні роки багато муніципалітетів, особливо на півдні країни, виділяють під мобільні будинки, щоб вирішити житлову проблему незаможних, ділянки безкоштовно. Як правило, мова йде про так званих урбанізованих ділянках - таких, до яких підведена електрика, вода і каналізація. Власникам будиночків доводиться платити лише за комунальні послуги, від щорічного податку на нерухомість - це близько 200-400 євро - вони звільняються.
