Криза докотилася до багатих грецьких родин: нащадки знаменитих мільйонерів в масовому порядку почали виставляти на продаж дісталися їм у спадок острова. А через відсутність покупців, ціни на деякі об'єкти знизилися настільки, що вже можна порівняти з будинками в найближчому Підмосков'ї. Втім, експерти радять насторожено підходити до подібного роду покупок. І справа навіть не в нинішніх економічних проблемах Греції.
Три роки застою на грецькому ринку нерухомості спровокували справжню розпродаж в ексклюзивному секторі островів, що належать приватним особам.
Як пише місцева газета Kathimerini , Від островів масово позбуваються власники, особливо ті, кому острова дісталися у спадок. Через те, що податки на цей тип нерухомості в Греції сильно зросли за час кризи, багатим спадкоємцям стало не по кишені містити такі активи. В результаті ціни на острови різко впали, а власники готові надати покупцям значні знижки.
Наприклад, острів Оксія, що належав греко-австралійської родині Стамуліс, був проданий сім'ї еміра Катару за 5 млн євро, хоча первісна ціна становила 7 млн євро. Острів, площею 500 га, знаходиться в Іонічному острові і частина його території охороняється екологічною організацією Natura 2000, але на решті частини острова можна будувати готелі і готелі.
Незабаром очікується завершення угоди із продажу острова Патроклос, розташованого біля мису Суніон. Його площа 260 га і завдяки своїй близькості до Афін, аеропорту і узбережжю Патроклос територія має величезний потенціал для розвитку туризму. Його вартість становить 150 млн євро.
Зараз власники острова, сім'я Гіатракос, разом з канадським інвестором та владою Греції працює над питанням про те, яка частина острова може бути використана для комерційної забудови.
Попередні спроби продати острів були невдалими, оскільки не було чіткого плану щодо забудови територій та їх використання, а також через наявності на острові археологічних пам'яток.
На острові площею 5 га, розташованому в Іонічному морі, живуть лише дві особи. Там поховані Аристотель Онассіс, його син Олександр і донька Христина.
Колись була інформація про продаж Скорпіос за 200 млн доларів, і нібито покупкою острова цікавився Білл Гейтс. За даними газети, Афіна хотіла б продати острів, проте це може стати проблематичним через пункт в заповіті її діда. Аристотель заборонив продавати Скорпіос - Зробити це можна тільки в разі, якщо спадкоємці не зможуть виплачувати відповідні податки. Тому зараз юристи Афіни розглядають можливість здачі острова в довгострокову оренду строком до 99 років.
Російські експерти говорять, що грецькі острови зараз не найкращий об'єкт для інвестування. «Навіть якщо не брати до уваги економічний криза, ринок грецьких островів досить непередбачуваний, тому й привабливі з першого погляду пропозиції можуть не виправдати надій власників у майбутньому », - попереджає керівник відділу закордонної нерухомості компанії Knight Frank Людмила Аксененко.
Вона пояснила, що острови досить сильно залежать від кліматичних умов, тому будівництво житлових об'єктів на них повинно проводитися професіоналами найвищого рівня. «Якщо покупець все ж хоче відчути всі принади життя на острові, ми рекомендуємо вибирати готові об'єкти під управлінням найбільших готельних операторів зі світовим ім'ям, які заслуговують довіри, а ось ініціативи окремих забудовників «Одного» проекту краще не підтримувати власними фінансовими вкладеннями », - додала вона.
Крім цього, Людмила Аксененко запевнила, що в Греції до цих пір непрозора система реєстрації угоди купівлі-продажу. «Резюмуючи все сказане вище, ми не радимо купувати подешевшали зараз острова, оскільки ринок таких об'єктів на даний момент непередбачуваний », - Сказала вона.
