Коммунальное хозяйство Киева разваливается: трубы текут, проводка горит, улицы завалены мусором.

«Долг по зарплате работникам жэков сейчас составляет 33 миллиона гривен. Ситуация угрожающая. В Святошинском районе еще не выплачена зарплата за май, в Днепровском и Деснянском — за июнь», — признался в минувшую пятницу на коллегии КГГА Владимир Стороженко, начальник ГУ жилищного хозяйства столицы.

Первыми «прорвало» жэки в Деснянском р-не. Фактически с начала сентября сотрудники 11 жилищно-эксплуатационных контор этого района бастуют: требуют погасить задолженность по зарплате, передает Инфобуд. Коммунальщики утром приходят на работу, отмечаются в журнале и ничего не делают. Жильцы района вызывают дворников, электриков или сантехников, однако никто к ним не является. Трубы текут, проводка горит, улицы завалены мусором.

— Долг по зарплате составляет 7,5 миллиона гривен. В бюджете есть деньги для выплаты зарплаты работникам жэков, — заверил «Новую» Николай Федюк, замглавы Деснянской райадминистрации. — Однако мы не можем их перечислить, потому что они будут списаны на другие потребности.

Что надо для создания и деятельности ОСМД Решение общественного собрания жителей дома должно участвовать более половины владельцев квартир).Принять свой устав. Решение городской или районной рады о создании органа самоорганизации населения.Свидетельство о его регистрации.Расчетный счет в банке.Идентификационный код.Собственная печать.Управляющий (из своих или наемный).

Жэковцы Деснянского р-на трудятся на предприятии под названием КП «Жильеремстройсервис», в которое входят 18 жилконтор. Коммунальное предприятие начисляло и выплачивало зарплату работникам жэков. Именно на счета этого КП исполнительной службой через решения судов наложен арест. Фактически все счета заблокированы, и заработанное выплатить невозможно. Долг перед «Киевводоканалом», «Киевэнерго», предприятиям «Отис» (лифты) достиг 11 млн грн. Кроме того, «Жильеремстройсервис» не выплатил 3,5 млн грн предприятиям, выполнявшим работы по программе «Твой дом, твое подворье». Эти структуры подали в суд и выиграли его без проблем. Теперь деньги идут им, вопреки тому, что, согласно закону, выплачивать в первую очередь нужно зарплату.

По словам г-на Федюка, райадминистрация обратилась в Административный суд, и дело будет рассматриваться 14 сентября. Речь идет о частичном изменении решения исполнительной службы, чтобы разблокировать бюджетный зарплатный счет. Через него можно будет предоставить дотацию жэкам, передает Инфобуд. Таким образом, якобы, будут погашаться задолженности кредиторам и зарплаты. Однако еще не известно, каким будет решение суда. А работники деснянских жэков так и остаются без заработанных денег.

Суть проблемы, если верить властям Днепровского р-на, в том, что средств, которые выплачивало население до июня, было недостаточно для расчета всех предоставляемых услуг. «Выход» был найден киевской мэрией. Как известно, с начала июня городская власть, чтобы улучшить финансовую ситуацию, в обход Киеврады попыталась повысить тарифы на ЖКХ. Однако ситуация не улучшилась. Скорее, наоборот. Новые тарифы то отменяются, то восстанавливаются. Результат – массовые неплатежи населения. Согласно данным Госкомстата, за июль лишь 61,1% киевлян оплатили коммунальные услуги (расчет происходил в августе). Правда, в ГУ жилищного хозяйства и Главном информационно-вычислительном центре КГГА настаивают на показателе в 85%.

И пока власти Киева продолжают настаивать на том, что, кроме повышения тарифов на ЖКУ, иного выхода нет, другие (правда, малочисленные) участники рынка ЖКХ уверенно твердят — выход есть, и он лежит в совершенно другой плоскости. Отнюдь не укрупнение, дробление или иные манипуляции с коммунальными жэками, а их полная замена ОСМД (кондоминиумами) способна привести к улучшению качества услуг, заложенных в тариф квартплаты. Практика показывает, что траты жильцов домов с ОСМД ничуть не выше, а иногда даже ниже, чем в домах, находящихся на обслуживании у жэков. Но при этом людям известно, на что расходуются их деньги.

— У нас тариф на обслуживание дворниками, сантехниками и тому подобное самый низкий по Киеву. Никаких задержек по их зарплате нет, — заверила «Новую» Любовь Луценко, управляющая кондоминиумом по просп. Маяковского, 91-в. — Сама много лет проработала в жэке и знаю, что в коммунальном хозяйстве тарифы порой рисуют с потолка, а штат раздувают. У нас же в платежах все тщательно просчитано. Печатаем их отдельно от коммунхоза, в другой фирме.

В прошлом году дом №91-в по просп. Маяковского выиграл районный конкурс по благоустройству. Построенное пять лет назад здание уже четыре года в собственности ОСМД. В нем сделали ремонт парадных, перекрасили поручни, установили крыши над подвалами, передает Инфобуд. Этот случай не единичный. К примеру, на ул. Борщаговской, 145 жильцы создали ОСМД фактически по нужде, так как без такого решения некому было закончить долгострой. В результате здание не только «вытянули», оно стало своеобразным образцом порядка.

— Мы тщательно следим за оплатой тарифов на ЖКУ, — поведал «Новой» Константин Кальный, председатель ОСМД «Политех». — Обслуживающая дом команда — дворники, уборщицы, электрики — строго отбиралась. А на нашу детскую площадку 85% ребятишек из других домов, даже из других районов приезжают.

Однако не надо думать, что столичные власти одумаются и станут способствовать созданию кондоминиумов. Как сказано в начале статьи, мэр избрал совершенно иной курс.

— Естественно, городская власть не хочет ОСМД и будет всячески мешать их созданию, — утверждает г-жа Луценко. — Ведь в таком случае дом выйдет из-под ее влияния. Он фактически станет автономным, полноценным юридическим лицом со своей печатью и председателем.

Поэтому на помощь со стороны властей рассчитывать не приходится. Главное для жителей — самоорганизоваться. А в психологии большинства наших людей еще не заложено чувство собственников многоквартирного дома. А с этого и надо начинать.