Двокiмнатну квартиру на житломасивi Теремки Олег Сaч, 47 рокiв, продав пiсля розлучення з дружиною. Їй 2006-го купили однокiмнатну готельку на просп. Глушкова. На решту, $15 тис., Олег шукав для себе хату в селi
— На нашому житломасивi дешевше як за 90 тисяч доларiв квартири не продавали, а ближче до центру — ще дорожче, — згадує. — Кредиту менi не давали, бо заробiтки замалi. До того ж треба було забирати з села 80-рiчну матiр. В однокiмнатцi нам було б тiсно.
У передмiстях, Хотовi, Гатному та Крюкiвщинi, хати продавали не дешевше $80 тис.
— За таку цiну виставляли будинки без туалету i ванни. Лише чотири стiни, дверi та вiкна, — продовжує Сич. — Кiлька хат пропонували без газу: ”Труба по вулицi прокладена, пiдведете собi”.
Знайомi порадили їхати за 40–50 км вiд Києва. Там дешевше. На пошуки Олег витратив пiвроку. У селi Германiвка Обухiвського району добротну цегляну хату на 70 кв. м продавали за $25 тис.
— Туалету i ванни, ясна рiч, немає, зате водяне опалення на газу працює, — каже. — Ще є город на 30 соток i яблуневий садок.
Олег одразу дав завдаток. За мiсяць оформив п’ятирiчний кредит на $10 тис. Щомiсяця повертає банку по $200.
— Це був найдешевший варiант, — пояснює Олег. — Господарi потiм пояснили, що пiвроку не могли знайти покупця, тому цiну не пiдвищували. За рiк таку ж хату в Германiвцi купили й мої друзi. Вони заплатили 65 тисяч доларiв.
За 15 соток у селi Бiлогородка, що за 10 км вiд столицi, киянин Руслан Корнiєнко, 34 роки, заплатив $30 тис. Думав збудувати там хату. Разом iз дружиною та 4-рiчною донькою вiн жив у однокiмнатнiй малометражцi на столичнiй Шулявцi.
Район обжитий, дороги асфальтованi. Такi дiлянки цiнуються найбiльше
— Землю поблизу бiлогородської овочебази ми брали в 2001 роцi, — розказує Руслан. — Збудували там двоповерхову хату i продали. За виторг поряд купили двi дiлянки.
За шiсть з половиною рокiв цiни зросли в сiм разiв, порахував киянин. Ранiше дiлянки углиб поля мiсцевi селяни продавали по $1,5 тис. за сотку, ближче до асфальту та лiнiй електромереж — по $2 тисячi. Тодi на продаж виставили кiлька тисяч дiлянок. Нинi їх усi викупили.
— Ми шукали по газетних оголошеннях, — каже Руслан. — Як правило, натрапляли на рiелторiв. Дiлянки недалеко вiд дороги виставляють по 15 тисяч за сотку.
Новi дiлянки Руслан купив без торгу.
— На однiй збудую хату для сiм’ї, а друга буде в мене як капiталовкладення, — пояснює. — За рiк вона подорожчає не менш як наполовину. З вигодою продам.
38-рiчний Валерiй Олефiренко купує дiлянки пiд забудову ближче до столицi. Земля там дорожчає швидше. Примiром, 0,01 га в селi Новосiлки, що межує iз житломасивом Теремки, нинi коштує $30–50 тис.
— 2000-го року я там купив кiлька дiлянок по 5–6 соток, — каже Валерiй. — У селян там по 30–40 соток городу. Багато хто продав по два-три шматка. Сотка тодi коштувала 600–800 доларiв.
Район обжитий, дороги асфальтованi. Газ та електромережа є на кожнiй вулицi. Такi дiлянки цiнуються найбiльше, запевняє Олефiренко. Двi таких чоловiк залишив собi. Будує триповерховi будинки. Теж на продаж.
