Київська влада збирається покінчити з довгобудами. Доводити багатоповерхівки до розуму будуть комунальні будівельні організації, але інвесторам доведеться доплатити за своє довгоочікуване житло. Крім того, гроші збираються брати з продажу вільних квартир - їх реалізацією будуть займатися влади. За такими схемами в липні будуть добудовувати будинок на Булгакова, 13 і Теремківській, 3. А всього в столиці 50 недобудов.
Як вибирають
Довгобудом вважають дому, які заморожені вже років п'ять. За словами заступника голови КМДА Михайла Кучука, вибирають ті будинки, де побудована велика частина, і інвестори згодні доплатити ще, щоб закінчити будівництво. "Наприклад, як на пр. Науки. Там 30 сімей заплатили гроші повністю, а забудовник їх вкрав і втік. Майданчик залишилася, інвестори звернулися до нас за допомогою. Якщо вони доплатять, скажімо, 1,5-2 тис. за квадратний метр, ми їм зможемо допомогти ", - каже заступник голови КМДА Михайло Кучук. А є випадки, коли і доплата не допоможе, тому що люди виплатили всі 100% інвестору, а на майданчику тільки зелений будівельний паркан. Тому, прогнозують у мерії, з 50 довгобудів зможуть подужати тільки 12-13.
А ось на Лаврухіна, 14 все пройшло успішно - це був пілотний проект. "Там було не продане 30 квартир, а за 100 інвестори вже розплатилися до кризи. Місто продав квартири, що залишилися і за ці гроші добудував весь будинок. Не довелося навіть нічого доплачувати, ось недавно в'їхали ", - розповів щасливий інвестор з вулиці Лаврухіна Ігор Степанов. Він каже, що вклав у свою двокімнатну квартиру $ 60 тис. і чекав житло ще в 2007 році.
Правда, при такому варіанті можуть допомогти теж не всім - якщо порожні квартири належать банку (або забудовник брав кредит, або у інвестора був договір іпотеки), а він не хоче їх віддавати, то місто нічого не зробить.
Юрист: забудовник може судитися
Забудовники кажуть, що ці схеми можуть спрацювати не у всіх випадках. "Приміром, побудовано 70% будинку, а люди проінвестували 100%. У такому випадку вони можуть погодитися доплатити ще 10-15%. Але якщо вони, наприклад, сплатили всі, а побудовано лише 30%, тут доведеться занадто багато доплачувати ", - Каже забудовник Лев Парцхаладзе.
Юристи кажуть, що така схема хоч правильна, але ризикована. "У забудовника є права на цей майданчик, він може звернутися до суду", - каже адвокат Роман Марченко. Але Кучук запевняє, що у влади є певний адміністративний ресурс, який допоможе відбитися від необгрунтованих позовів забудовників: "Все-таки місто викликає більше довіри, ніж приватний забудовник, який не виконав свої зобов'язання".
Де допоможуть добудувати
У Києві, за даними КМДА, близько 50 недобудованих будинків. Це приблизно 12 тис. квартир. Будівництво заморожене п'ять років тому. В департаменті житлового забезпечення сказали, що сьогодні ведеться підготовка до відновлення будівництва. КП "Спецжитлофонд" займеться кількома з майданчиків і недобудов за такими адресами:
- вул. Ілліча, 17
- вул. Булгакова, 13
- вул. Сім'ї Сосніних, 4-А
- вул. Теремківська, 3
- пр. Науки, 208
- вул. Строкача, 9
- вул. Верховинна, 39-41
- вул. Борщагівська, 182-А
