Спрос на рынке пригородной земли под строительство коммерческой недвижимости и крупных жилых массивов сегодня в пять–семь раз ниже предложения. Тем не менее стоимость таких участков продолжает увеличиваться: если за первое полугодие нынешнего года они прибавили в весе 7–12%, то за следующее вырастут еще на 10%.
Для коммерции дешевле
По мнению экспертов, рынок пригородной земли, пригодной для сооружения коммерческих объектов, в том числе крупных жилых массивов, переполнен предложением. ведущий специалист департамента маркетинга компании SV Development Сергей Костецкий, девелоперы коммерческих проектов и строители жилых комплексов могут выбирать участки как на первичном рынке, так и на вторичном. По его словам, в первом случае компаниям гораздо легче договориться с местными властями, нежели со столичными чиновниками. Что касается вторички, то там предлагается много больших наделов, которые находятся в частной собственности. «К сожалению, аукционы по продаже таких земель коммунальной собственности в пригороде еще не получили должного развития, и весь первичный рынок земель, пригодных под коммерческую застройку, как, впрочем, и 70% вторичного, находится в тени», — отметил г-н Костецкий.
Киевская область превратится в промзону?
