Стати власником бюджетного житла в столиці буде вельми непросто. Попит на найдешевші однокімнатні квартири в останні місяці відчутно виріс. Підстьобують ринок зростаючі девальваційні очікування громадян, що бажають зберегти свої сбереженія.Ріелтори заявляють про те, що на столичному ринку нерухомості спостерігається справжній ажіотаж. Не викликає сумнівів, що причиною його став недавній стрибок курсу національної валюти. Багато киян, які зберігали заощадження на гривневих депозитах, очевидно, вирішили, що «момент настав». У сенсі: нічого ризикувати своїми кровними, пора вкласти їх у нерухомість, яка, мовляв, не знеціниться, на відміну від національної валюти. Тобто квартири, на їх думку, - Набагато більш надійний спосіб зберегти свої гроші, ніж залишити їх лежати в банку, навіть якщо є можливість перевести гривневий депозит у доларовий.
На тлі стрибка інтересу до самому дешевому житлу ціни на нього вже поповзли вгору, а придбати його стало досить проблематично. Фахівці відзначають, що кількість угод з купівлі-продажу на вторинному ринку в цьому році щомісяця зростає. У липні було продано більше 1,8 тис. квартир, а в серпні - близько 2 тис. Зростання продовжилося і у вересні. За даними ріелторів, найбільш затребуване найдешевше житло, тобто однокімнатні і двокімнатні квартири в спальних районах. Обсяг їх продажів становить більше 50% загальної кількості угод. Такі об'єкти відлітають буквально за кілька днів.
За оцінкою агентства нерухомості «Благовіст», у першому півріччі обсяг коштів, інвестованих в столичний ринок нерухомості, склав $ 237 млн, що вище показників аналогічного періоду 2011 року на 1,7%. Кількість угод при цьому зросла на 4,4% в порівнянні з першим півріччям минулого року. На об'єкти вартістю до $ 100 тис. довелося 57,5% всіх продаж.Актівно останнім часом поводяться і самі заможні покупці, які вкладають у нерухомість сотні тисяч доларів. За даними агентства «Парк Лейн», продажі елітних квартир вартістю до $ 1 млн з початку 2012-го зросли на 4% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Такі квартири для багатьох клієнтів є основним способом збереження грошей. Крім того, девелопери надають покупцям знижки у розмірі до 10-15%, що також стимулює клієнтів до укладення угод, стверджують ріелтори.Как вже писали «ВВ», український ринок нерухомості зовсім недавно почав проявляти перші ознаки пожвавлення після затяжної кризи. Чиновники та експерти зазначають, що в цьому році вперше з 2008-го ціни на квартири стали повзти вгору. Протягом минулого року нотаріуси оформили 254,5 тис. договорів купівлі-продажу квартир і житлових будинків. Зазначена кількість угод майже на 12% перевищило показники 2010-го. Найбільш активно квартири і житлові будинки продавалися в Києві, а також у Донецькій і Одеській областях. За даними компанії
SV Development, на столичному ринку зростання цін на житло за підсумками першого півріччя склав 1,53%.
Більшість фінансових і банківських аналітиків запевняють: девальвація в кінці нинішнього - початку наступного року неминуча. Але найчастіше можна почути, що вартість «зеленого» після виборів добереться до позначки 8,5-10 грн. На цьому тлі досить імовірно, що гривневі ціни на первинному ринку не зміняться. При тому, що велика частина українців, копящих кошти на купівлю квартири, зберігають їх на доларових депозитах, можливий стрибок курсу може навіть зіграти їм на руку. Втім, очевидно, що в такому випадку продавці будуть перераховувати вартість нерухомості та в гривні, виходячи з того, як буде вести себе долар. Ріелтори не виключають, що тенденція подорожчання самих ходових квартир збережеться до кінця жовтня. Житло може додати в ціні ще 5-7%.
Кияни кинулися скуповувати найдешевші квартири
