З першого дня осені угоди на суму понад 150 тис. грн можна здійснювати тільки по безналу. Інакше кажучи, розраховуватися готівкою за квартиру, дачний будиночок або автомобіль доведеться виключно через банк. Чи ні? Ми з'ясували, чи залишилася в українських мегаполісах нерухомість дешевше 150 тис. грн.
У Києві пропонують півкімнати
Переглянувши оголошення про продаж житла, а також зателефонувавши агентства нерухомості, ми з'ясували: вибір, хоча і обмежений, є. Правда, житло за таку ціну - не без вад.
За словами керівника київського агентства нерухомості Valion Артура Пилипчука, повноцінних квартир в Києві за 150 тис. не знайти.
«Можна стати власником кімнати в комуналці. Це може бути навіть недалеко від центру, але з великою кількістю сусідів. Можна купити кімнату в "трійці" на околиці, де всього кілька власників », - сказав експерт.
Найбільш «екзотичне» пропозицію у столиці - півкімнати в «двушке». Безпосередній сусід - 33-річний неодружений хлопець, в іншій кімнаті живе його мати. Ціна - 73 тис. грн.
У передмісті ліміт дозволить придбати малометражне житло. Слабкий зубожілий будиночок в 40-50 км від Києва обійдеться в ту ж суму.
Житло для кавалерів
Прийнятних варіантів у Львові теж небагато. Вартість квартир починається від $ 35 тис. А кімнати ніхто не продає - немає попиту.
«Єдиним варіантом за запропоновані гроші можуть стати" кавалерки "в далеко не найкращому стані. Це свого роду малосімейки, побудовані ще в XIX сторіччі поляками для бідних студентів », - розповів« Погляду »керівник львівського відділення Асоціації фахівців з нерухомості Євген Міщанчук.
Таке житло виглядає непрезентабельно: кімнати - не більше 15 кв. м, потрапити туди можна тільки з загального балкона, який тягнеться уздовж будівлі. Санвузол спільний на будинок, кухні не передбачені. Кімнати-«кавалерки» в таких будинках раніше користувалися попитом у неодружених чоловіків, які орендували їх, щоб проводити час з панянками.
За межами Львова вибір теж невеликий: «убиті» дачні будиночки і хатки-мазанки часів Тараса Шевченка в 30 км від міста.
А от у Харкові пропозиції житла в межах 150 тис. грн зустрічаються часто.
«Наприклад, на вулиці Молодої Гвардії пропонують гостинку в реконструйованому будинку, та ще й в 10 хвилинах ходьби від метро», - каже керівник компанії ХАН (Харківське агентство нерухомості) Світлана Якимова.
За ту ж суму в Харкові можна придбати невеликий двокімнатний дачний будиночок в 40 «квадратів» і земельна ділянка площею 6 соток.
Навіщо платити налом
Однак передвіщеного експертами буму покупок нерухомості у зв'язку з новими правилами здійснення платежів в серпні не сталося. Так як де-факто більшість великих угод оформляється через банки вже давно. При купівлі нового житла та автомобілів кількість таких угод наближається до 100%. Важливе значення відіграють міркування безпеки. Тягати з собою таку велику суму в кишені - самі розумієте, загрожує. До того ж статистика підказує, що більшість українців вже звикли співпрацювати з банками та нововведення не викликає у них потрясіння. Проблеми чекають лише тих, хто купує і продає квартири по кілька разів на рік. Але спекулянтів нерухомістю після кризи неабияк поменшало.
