Літо відпустки починаються. Полуничний сезон. Безвиз. І розслаблені наші співгромадяни потихеньку почали забувати про проблеми, яка ще вчора не давала спокою ні вдома, ні на роботі: комунальні тарифи. Особливо ті, многоциферные, за тепло. Субсидії, ясна річ, проблему пом'якшили, але не вирішили. При цьому гроші на таку соціальну підтримку можуть бюджеті і закінчитися. А без них наші тарифи на тепло вже перевищують тарифи більшості європейських країн! «Ну і що далі?» задаються питанням українці. Політики і призначені ними керівники відповідають по-різному.
Щоб прояснити ситуацію, «ФАКТИ» звернулися до Івана Єфанову, віце-президента Спілки підприємців Харківської області, члену редколегії журналу «Час ЖКГ» ( фото). Вчений, кандидат фізико-математичних наук, має десятки публікацій і патентів на винаходи, він може годинами переконливо і дохідливо розповідати про енергозберігаючих технологіях, енергоефективному обладнанні і впровадженні. Адже саме цим і займається центр, створений Єфановим на базі його ж фірми «Золотий перетин» міцного приватного підприємства, яке вже 15 років впевнено тримається на ринку…
Іван Михайлович, ціни за тепло найболючіше вдарили по жителям типових, так звані «блочних» багатоповерхівок, в яких проживають близько 70 відсотків наших городян. Людей хвилює: як заощадити опалювальний сезон. Влада ось пропонує утеплювати будинки.
Від того, що ви утепліть багатоповерховий будинок, цифри платіжках за тепло для вас не зменшаться, — говорить Іван Єфанов. Давайте розберемося. У більшості випадків теплоносій (як правило, гаряча вода) заводиться через теплотрасу підвал будинку. Через примітивний розподільник, так званий елеватор, вода піднімається вгору. Потім трубах-стояках опускається в це ж елеватор, обігріваючи батареї в вашій квартирі і втрачаючи частину теплової енергії. Після чого йде на підігрів, скажімо, в районну ТЕЦ…
І нічого на цьому етапі можна заощадити?
Нічого. Це як «середня температура пацієнтів з лікарні» у кого-то холодно, хтось кватирку навстіж відкриває… Для того щоб вести облік тепла, треба ще радянський елеватор поміняти на сучасний індивідуальний тепловий пункт (ІТП). З його допомогою мешканці будинку чи під'їзду вже зможуть економити енергоносії. Причому істотно, відсотків на тридцять. Адже сучасний ІТП обладнаний не тільки насосами, стендами вентилями, але і погодозалежною автоматикою. Температуру в квартирі будете регулювати не вовняними шкарпетками і кватиркою, а датчиками, які або притримають в теплу погоду подачу гарячої води, або, навпаки, у час похолодання пустять її в ваші батареї. Заодно апаратура вимірює і температуру води, яку вам подали згідно договору. Тут теж різне трапляється.
І у скільки такий індивідуальний теплопункт обійдеться мешканцям?
Багатофункціональний ІТП разом з монтажем буде коштувати сто тисяч гривень. Якщо у будинку сто квартир, та навіть п'ятдесят сума, за моєму, підйомна. А збирають і монтують такі пункти інжинірингові фірми, такі, як наша. В Україні їх багато, кваліфікованих і професійних людей у нас вистачає.
Завдяки безвизу багато наші земляки поїдуть на Захід та виявлять, що там система подачі тепла дозволяє регулювати кожну батарею. Як цього домогтися в нас? Можна чи впровадити таку систему в окремо взятій квартирі?
Для того щоб в вашому будинку змонтувати двотрубну систему подачі тепла, яка прийнята у усьому світі, треба демонтувати однотрубну, що існувала тільки в Радянському Союзі, коли про економії не замислювалися. Що було б дуже до речі, оскільки термін експлуатації труб (а вони всі металеві) вже давно минув, і все одно треба міняти. На час такого ремонту мешканців можна навіть не відселяти, якщо працюватимуть професіонали.
в результаті вашій квартирі або на сходовому майданчику, що навіть краще, з'явиться власний вузол обліку тепла. А від нього за пластикових трубах, як того вимагають сучасні технології, гаряча вода надійде в кімнати. Можна труби провести так званим променевим способом кожну кімнату окремо. Це дозволить поставити на батареях термостатичні вентилі та задавати потрібну температуру в приміщенні. Можете, до наприклад, відключити всі батареї або залишити в трикімнатній квартирі одну опалювальну кімнату. Для самотньої людини — дуже навіть прийнятний варіант, щоб економно перезимувати.
І скільки таке вдосконалення може коштувати?
Якщо орієнтуватися на ціни доларах оскільки багато з того, що потрібно для переобладнання квартири, імпортне (а інфляцію у нас ще ніхто не відміняв), однокімнатна квартира потягне тисяч на півтори. Чотирикімнатна всі чотири тисячі доларів. Ціна залежить від того, які ви радіатори і труби будете ставити українські, китайські, німецькі…
Не мало!
Не мало, згоден. Зате ви зможете самі регулювати тепло в своїй квартирі. І вартість опалення відповідно.
Європі у споживача є вибір постачальників теплової енергії. Можна опалюватися газом, вугіллям, електроенергією, мазутом… нас ж більшість споживачів, як і раніше прив'язані до старим радянським ТЕЦ. Однак є і виключення: Ужгороді населення домоглося дозволу на індивідуальне опалення газом. У висотних будинках, зауважу!
Що стосується альтернативи нинішнім ТЕЦ, то про нею говорити складно. Але потрібно. Треба, як кажуть, вважати: якщо до будинку підведено газ з відповідним тиском і у мешканців є бажання перевести будинок на індивідуальне опалення, це можна робити звичайно, звіривши всі дії з законом. Якщо ж ТЕЦ далеко, а труби, які подають теплоносій, порвались і фонтанують взимку і влітку (ці збитки ми покриваємо з своєї кишені), то простіше змонтувати міні-котельню на даху. У випадках, коли поряд з будинком розташована потужна електрична підстанція, можна перейти і на обігрів електрикою, попередньо змінивши в будинку проводку і поставивши в кожній квартирі двузонние лічильники. Останнє, до речі, слава Богу, не тільки дозволяється, але і заохочується. У кожному випадку треба дивитися, що вигідніше.
Є ще один важливий нюанс: мешканці повинні бути дружними. Адже якщо в вашому домі всі виступають за те, щоб його модернізувати, а хтось один проти, то нічого доброго з затії не вийде. Краще не починати!
Іван Михайлович, а що виграють ті, у кого вийшло переобладнати будинок? До речі, не тільки мешканці багатоповерхівок, але і власники котеджів, яких серед ваших клієнтів досить багато.
Економічну свободу! Ви не станете заперечувати, що ми, українці, в останнім часом тільки про тарифах і говоримо. Піднімуть не піднімуть, буде субсидія чи ні… Так ось, мешканці Ужгорода, раз вже про них згадали, про проблеми комунальних платежів починають забувати, тому що цифри в платіжках вони можуть коригувати, виходячи з своїх бажань і товщини гаманця.
Пам'ятається, в 1990-і роки виросли в хрущовках люди будували особняки площею тисячу і більше квадратних метрів. Зараз оптимальний приватний будинок зводять максимум на двісті квадратів, а багато симпатичні котеджики житловою площею 80 100 квадратних метрів. При цьому проглядається тенденція: все більше людей намагаються модернізувати будинок максимуму. Ставлять для обігріву жител сонячні батареї, теплові насоси, у тому числі ті, що добувають енергію з повітря. Як сказав нам один замовник, якому ми модернізували будинок під «пасивний» (там витрати тепла зведені до мінімуму і керується дана система на відстані з допомогою надійної комп'ютерної програми): «Хочу, щоб у моїх дітей не виникло проблем з обслуговуванням цього житла!» Треба прагнути до такий економічній свободі, а не думати про субсидії.
