Змінами, зокрема, визначаються нові особливості державної реєстрації речових прав на земельні ділянки державної та комунальної власності.
16 червня 2013 р. набрав чинності Закон від 14.05.2013 р. № 233-VII, якою внесено зміни до деяких законів України щодо удосконалення порядку державної реєстрації речових прав на земельні ділянки державної та комунальної власності у зв'язку з їх розмежуванням.
Так, змінами передбачено, що рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування про передачу земельних ділянок у власність або користування (постійне користування, оренда, користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), сервітут) приймається без здійснення державної реєстрації права держави або територіальної громади на такі земельні ділянки, крім випадків, коли право власності на земельні ділянки держ - або комунальної власності вже зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
У разі продажу земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) на земельних торгах державна реєстрація права держави чи територіальної громади на них здійснюється після затвердження у порядку, встановленому Земельним кодексом, документації із землеустрою, щодо якої здійснюється їх формування, до проведення таких земельних торгів.
Державна реєстрація права держави чи територіальної громади на земельні ділянки, сформовані із земель державної або комунальної власності, здійснюється після затвердження у порядку, встановленому Кодексом, документації із землеустрою, щодо якої здійснено таке формування, одночасно з державною реєстрацією похідного речового права на такі земельні ділянки (постійне користування, оренда, користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), сервітут), крім випадків, коли рішенням відповідного органу про затвердження документації із землеустрою передбачено здійснення державної реєстрації переходу права власності на земельні ділянки.
При наданні у постійне користування земельних ділянок держ - або комунальної власності, право держави або територіальної громади на які не зареєстровано, державна реєстрація права власності здійснюється одночасно із державною реєстрацією права постійного користування такими земельними ділянками.
Зазначені зміни внесені в Закон «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Законом № 233-VII також вносяться зміни до п. 9 р. II «Прикінцеві та перехідні положення» Закону № 5245-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» і в Закон «Про Державний земельний кадастр».
Крім того, встановлено, що отримання відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна в процесі держреєстрації права власності держави чи територіальної громади на земельні ділянки, придбаного відповідно до Закону«Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», здійснюється безоплатно.
