Що потрібно знати напередодні нового опалювального сезону, розповідає заступник голови КМДА Петро ПАНТЕЛЄЄВ.
- Коли розпочнеться опалювальний сезон?
- Рішення про початок опалювального сезону приймається за умови, що три доби температура повітря тримається нижче 8 градусів тепла. У закладах соціальної сфери - садках, школах, лікарнях – як правило, на тиждень раніше, за індивідуальними замовленнями. Звичайно, потрібно пам'ятати, що після оголошення початку опалювального сезону потрібно десь 9-10 днів для того, щоб розгорнути систему. Адже ми говоримо зараз про 2,7 тис. км тепломереж, більше 11 тисяч багатоквартирних будинків.
- Наскільки столиця готова?
- Ситуація по місту абсолютно нормальна: є запаси вугілля на Дарницькій ТЕЦ, є готовність житлового фонду і соціальної сфери.
Але хотілося б звернути увагу на категорію будинків, які управляються ОСББ, житлово-будівельними кооперативами. Їм необхідно прискорити роботу з оформлення актів готовності до зими. Цей документ потрібен для пуску тепла.
- У яких районах Києва найгірша ситуація з комунікаціями?
- Оболонський район, Нивки, частина Святошинського району та Солом'янського. Саме там найбільш зношені тепломережі. Розуміючи це, ми весь час тримаємо у фокусі уваги питання оперативної ліквідації аварій. Наприклад, в цьому році в Дарницькому та Дніпровському районах нам вдалося вдвічі скоротити час усунення пошкоджень.
Чим допоможе програма "70 на 30"
- Є корисні міські програми, пов'язані з утепленням житла, економією електроенергії і так далі?
- Третій рік працює програма "70 на 30%", коли велика частина витрат на модернізацію будинку - 70% (установку теплопунктів, заміну вікон та дверей, утеплення фасаду тощо) - покривається міським бюджетом. Модернізація передбачає різні види робіт, спрямованих на покращення технічного стану будинку.
У цьому році програма почала діяти і в тих будинках, де ОСББ ще не створено. Програмою займається комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація".
- І скільки будинків нею вже скористалися?
- Загальна кількість будинків у цьому році - 135. Ми починали з 15. У масштабах міста це не багато. Але якщо говорити про тенденції, то це хороші показники, за якими ми навіть випередили деякі балтійські країни, у яких впроваджені аналогічні програми. Там показника, якого ми досягли за 3 роки, досягли за 7 років.
Дуже важливо довіру людей і те, що програма приносить користь людям у вигляді економії на комуналці. Коли ми приїхала в один з будинків після модернізації, то в них оплата за опалення виявилася в 2 рази нижче, ніж у сусідньому будинку.
- Якщо створено ОСББ, чи дозволить йому місто поставити на даху сонячні панелі і повністю перейти на живлення від них?
- Звичайно. Єдине - треба замовити проектну документацію, яка повинна враховувати несучу можливість перекриттів покрівлі, щоб уникнути зайвого навантаження. Проект замовляється в будь-якому проектному інституті або організації, у якої є ліцензія. Думаю, підприємства, що продають сонячні панелі, мають досвід і можуть підказати, як це реалізувати.
І, до речі, у нас за програмою "70/30%" є один будинок, який бажає встановити такі сонячні панелі. Практика для міста відносно нова, і треба її вивчити. Крім того, незважаючи на те, що вартість сонячних панель знижується, проект встановлення панелей окупається досить тривалий термін - 10-12 років.
- З документами треба звертатися в районну адміністрацію?
- Так. Можна звернутися в наше комунальне підприємство "Група впровадження енергозберігаючих проектів" на вул. Б. Хмельницького, 3. Це структура, яка займається саме інноваційними технологіями, і там є фахівці, які можуть підказати.
Ваші гроші заощадить теплопункт
- Як швидко повинні реагувати тепловики і знижувати температуру батарей, якщо взимку на вулиці немає холодів?
- На жаль, наші ТЕЦ не можуть так швидко змінювати режим роботи. Як демонструє світова і європейська практика, більш підходящим варіантом є установка індивідуальних теплових пунктів в кожному будинку, які в лічені хвилини автоматично регулюють подачу тепла в залежності від температури на вулиці. Пункти дозволяють економити 20-30%, а то і більше теплової енергії в весняний і осінній періоди, коли температура часто коливається.
Сьогодні місто закінчує програму встановлення лічильників і починає установку теплових пунктів. У цьому році є план на 200 теплових пунктів. Вартість його приблизно 400 тис. грн. в залежності від потужності. Якщо скористатися програмою "70/30%", то 30% від цієї суми окупиться за 1-2 опалювальних сезони. Дуже вигідна інвестиція.
По-перше, покращиться циркуляція теплоносія. Дуже багато випадків, коли на верхніх поверхах жарко, а внизу холодно. Це наслідок розбалансування системи теплопостачання будинку. По-друге, у нас є близько 2000 будинків, де відкриваєш кран і чекаєш, поки стече холодна вода, щоб пішла гаряча. А лічильник рахує. Цю проблему вирішує тільки обладнання всередині будинку.
Крім того, в місті діє програма "теплих кредитів". Щоб люди не платили великі відсотки (близько 20%) при отриманні кредиту на термомодернізацію будинку, ми 30% від тіла кредиту компенсуємо коштами міського бюджету. А держава компенсує 40% від вартості матеріалів. Виходять дуже вигідні умови отримання кредиту. Так от якщо об'єднати програму "70/30%" та кредитну програму, виходить, людям треба зібрати лише 10% від необхідної суми. Наприклад, при необхідних 400 тис. грн. належить зібрати лише 40 тис. грн. Якщо це 100-квартирний будинок, що виходить за 400 грн. з квартири. Ця сума повернеться за кілька місяців опалювального сезону.
За труби на вулиці мешканці не платять
- Можна звернутися з проханням припинити опалювати сходові клітини?
- До цього питання потрібно підходити дуже виважено. Так, це зменшить споживання тепла всього будинку, але буде більше втрат через ваші вхідні двері, так і в квартирах теж стане холодніше, тому що на сходовій клітці температура впаде. Можливі проблеми з вологістю, з'являться цвіль, грибок.
Але якщо на сходовій клітці встановлені пластикові вікна та все добре, жарко, то необхідно спільне рішення мешканців будинку. Із заявою та протоколом за підписами звертайтеся в районну адміністрацію, і якщо технічно все нормально – відключимо.
- Навіть якщо будинок не ОСББ?
- Так. Закон дає право будь-домовик громаді приймати рішення щодо управління будинком. Голосується площею власників квартир - досить 75% голосів.
- Хто відповідає за тепловтрати труби у дворі - до входу в будинок?
- Сьогодні за це відповідає компанія "Київенерго". Ви платите тільки за те, що надійшло вас в будинок. По лічильнику.
Скаржтеся на самовільні прибудови
- У всіх будинках стоять загальнобудинкові лічильники тепла?
- Київ – лідер по установці будинкових лічильників, ними обладнано 97% будинків. Залишилося близько 1000, де лічильники технічно не можна встановити. Але ми ініціювали зміни в законодавстві, які дали можливість нараховувати мешканцям по середньому показнику лічильників, що стоять в інших будинках, завдяки чому в минулому році зекономили 224 млн грн. киян. І якщо затверджений тариф за 1 кв. м. більше 32 грн., то за фактом опалювального сезону вийшло близько 24 грн.
Доставляються лічильники, де вони зламані або вкрадені (близько 300 штук).
- 300 лічильників – це багато…
- Крадіжок дуже багато. Тому ми запровадили програму, яка збереже майно будинку. За рахунок міських коштів ставиться сигналізація, яка виводиться на пульт поліції охорони. З мешканців потрібно тільки абонплата: якщо розділити на всі квартири, то виходить близько 5 грн. в місяць. Це важливо не тільки з точки зору збереження, але ще й безпеки будинку. Поліція охорони при бажанні ставить кнопку швидкого виклику: якщо щось у дворі відбувається – натиснули кнопку, і поліція приїде через 3 хвилини.
- Чим закінчилася спроба навести порядок з самовільним опаленням балконів і прибудов?
- Ми закінчили перевірку і знайшли неврахованими 82 мансарди, 795 прибудов до квартир, 80 балконів з винесеними радіаторами, 387 незареєстрованих офісів, неврахованих близько 100 кранів гарячої води, 31 офіс в житлових приміщеннях, 14 самовільно зайнятих площ.
І це лише частина. Тому якщо є порушення – не мовчіть, це ваші гроші! 15-57 – гаряча лінія по ЖКГ, можна залишити інформацію інкогніто.
- Яке покарання загрожує порушникам?
- Штраф - 1700 грн. за самовільне підключення. Крім того, "Київенерго" має скоригувати оплату, доначислив суми порушників. А ваші рахунки - зменшити.
НАБОЛІЛО!
Останній сезон з "Київенерго"
- Чому місто не втручається у відносини між людьми і "Київенерго"? Їх офіси вже громили за недбале ставлення до клієнтів. Можна залишатися в стороні, але якщо раптом почнуться масові бунти?
- Ми ніколи не стояли осторонь і не стоїмо. Три рази в тиждень зустрічаємося з "Київенерго" і ведемо діалог. Є плюси - з'явилися центри обслуговування клієнтів "Київенерго". Вони зручні, сучасні. Можливо, їх не так багато. Звичайно, потрібно краще працювати абонентських служб. Це стосується всіх постачальників комунальних послуг. У кожному районі міста ми відкрили по одному сучасного Центру комунального сервісу, для того щоб взяти певну навантаження на себе. Ця мережа буде розширюватися ставати краще та якісніше, ніж зараз.
- Розриває місто договір з "Київенерго"?
- Ми завершуємо разом наступний опалювальний сезон і в 2018 році розриваємо договір. Прогнозуємо, що на його місце прийде міське комунальне підприємство.
