Як будують будинки в США: Технологія будівництва будинків у Х'юстоні ФОТО

1. Отже, будівництво починається з генерального плану району. Район це не тільки вдома, до складу району також входять іригаційна система,  каналізація, очисні споруди, дороги, інфраструктура для відпочинку (доріжки для прогулянок, бігу і велосипедистів, басейни під відкритим  небом, тенісні корти, футбольні поля, майданчики для баскетболу, дитячі ігрові майданчики і просто відкриті паркові зони з штучними  озерами з фонтанами і водними каналами, а також великі обгороджені майданчики для вигулу собак). Весь район у свою чергу розбитий на округи,  приблизно по 90 - 150 будинків (план округу ми побачимо трохи пізніше). Інфраструктура створюється окремо для декількох округів, щоб народ не "юрмився".  Весь район буде користуватися вже побудованою системою магазинів, банків, лікарень та інших громадських установ, які були побудовані  заздалегідь з урахуванням триваючого будівництва району та збільшення населення.

2. Будівництво починається з чистого поля, в якому прокладаються всі комунікації, газові труби, водопровід, електричні кабелі, телефонна  зв'язок. Спочатку все приєднується до підстанцій. Трактор для риття траншей (на попередньому фотографії - трубоукладач)

3. Потім від підстанцій всі комунікації підводяться до щитовим будинків. Вся електрика ховається в такий ящик, який буде знаходиться в кутку заднього  двору будинку. Червона труба не означає гарячу воду, по ній подається холодна вода, а гаряча вода в будинок не подається, тому що в кожному будинку буде  знаходиться газовий або електричний бойлер. Зелена труба з ковпаком - це газова лінія, пізніше її сховають, а поки вона стирчить, як маркер.

4. Після того, як всі комунікації покладені, готується іригаційна система, їй в Х'юстоні приділяють особливу увагу, тому Х'юстон схильний  Тропічні зливи і ураганів. Зазвичай глибина штучних водойм близько 10-12 метрів. Усі водойми мають систему шлюзів і каналів для відведення  води.

5. Береги штучного водоймища бетонуються на рівні б'єфу для захисту і запобігання виникнення ерозії. Щоб вода не підмила бетон,  частина землі біля бетонної стрічки зміцнюють глиною і щебенем. Зовсім недавно пройшов сильний дощ, і водяні помпи відкачують воду з каналів.

6. Потім будуються дороги і каналізація. Дороги забезпечують швидкий і зручний під'їзд будівельної техніки, а також не дозволяють розносити  бруд з будмайданчиків. Біля всіх каналізаційних стоків укладаються мішки з піском, їх мета - затримати бруд під час дощів і запобігти  засмічення стічних труб. Труби каналізації - пластикові, діаметр труби починається від 60 см, збільшуючись з протяжністю каналізації. Укладати  труби починають на глибині 1.5 метра, відповідно глибина також збільшується з протяжністю системи. Труби укладаються під кутом 0.18%.  Каналізаційних решіток, як правило, немає, замість них - відкриті Водозаборник, всередині них знаходиться каналізаційна шахта, розмірами приблизно  2х2 метри. До речі, зауважу, що всі труби, по можливості, знаходяться не під дорогою, а поруч з нею, хоча весь ремонт здійснюється з шахт.

7. Потім встановлюються всі дорожні знаки. Розмітка дорожнього полотна в спальних районах відсутня, тому що обмеження швидкості тут - 20  км / ч. Знаки обмеження швидкості теж відсутні, швидкість прописана в ПДД. Раніше мене запитували про висоту бордюру - вона становить 15 см.  Товщина стяжки бетону на дорозі - 21 см.

8. Дуже цікаво їздити по таких районах з усіма розставленими знаками, але повною відсутністю будинків. Звернемо увагу на стрічку трави, покладену  уздовж бордюру, вона запобігає вимиванню бруду з газону на вулицю під час дощу.

9. Рашн дизайнер датектед.

10. Всі поверхні, які можуть бути подряпані, пошкоджені, або забруднитися в процесі будівництва - закриваються.

11. У Росії до цих пір не вміють робити люки на дорогах. Ай-яй-яй.

12. Потім готуються майданчики для будинків. Одночасно будується 20-30 будинків. Будуються вони в основному поруч, це полегшує прибирання будівельного  сміття, і не турбує тих, хто вже заселився і живе в побудованих будинках. Винятки складають будинки, які були куплені заздалегідь на якихось  певних ділянках. Для закладки фундаменту виймається грунт глибиною один метр і засипається шаром гравію, піску та глини, все це втрамбовується,  потім нагорі виходить ось така шапка. Зазначу, що такий фокус можливий лише в Техасі через дуже глинистої землі. Наприклад, на півночі США  укладають глибокий стрічковий фундамент.

13. Потім підбиваються комунікації до будинку (газ, холодна вода, каналізація, електричний кабель та ін)

14. Збирається опалубка для фундаменту. Всі фундаменти суцільні, монолітні, глиняний грунт дозволяє робити їх відносно тонкими, товщина  стяжки близько 25-30 см, з "колонами" 1.5 метра.

15. Звичайний середній розмір фундаменту - 20 на 15 метрів.

16. Потім землю покривають товстим щільним пластиком, укладається арматура діаметром від 10 до 16 мм. Укладається вона через кожні 3-4 метри, "хрест  на хрест ", за винятком певних місць, наприклад, гаража, входу в будинок, зрізу фундаменту, тут вона укладається трохи по-іншому, в залежності  від дизайну будинку.

17. Арматура перед заливкою буде розтягнута, через сім днів після заливки навантаження буде повільно знята.

18. Заливка фундаменту проводиться без зупинки до завершення роботи. Допустима міцність бетону від 60 до 90 МПа

19. Свіжозалита стяжка. Стирчать пластини - це дюралюмінієві анкера (якоря) для стін.

20. Періодично бетон поливають водою, запобігаючи цим утворення в ньому тріщин.

21. Шпаргалка.

22. Потім на залитій стяжці наносять розмітку стін і починається збірка дерев'яного каркаса будинку.

23. Всі несучі конструкції будинку зібрані з дерева, зазвичай використовують дошки 15x5, 20x7 см.

24. Потім дошки обшиваються фанерою товщиною 2 см.

25. Варто зауважити, що всі деревні матеріали для спорудження будинків попередньо обробляються певними сумішами і маслами для захисту  від комах і води. У теж час ці хімічні склади не шкідливі для здоров'я людини.

26. Усі матеріали кріплять цвяхами і металевими анкерами. Також використовуються шурупи, болтові стяжки, в основному на критичних "вузлах".  Брус практично не використовується, його замінюють декількома дошками, збитими разом.

27.

28. Краса.

29.

30.

31.

32.

33.

34. Після того як каркас будинку закінчений, всередині починають проводити комунікації. Майбутня раковина на кухні. Для каналізації використовуються пластикові  труби діаметром 6 см.

35. Також будинок всередині починає "обростати" різними елементами, наприклад, барною стійкою.

36. Проводяться комунікації всередині стін.

37. Проводиться електрика.

38.

39. Чорний провід - телевізійний, жовтий - електричний, білий - інтернет.

40. На горищі встановлюються вентиляційна система для опалення та охолодження будинку. Насправді - це скловолоконна м'яка труба. Зверху  вона має оболонку з негорючого скловолокна, під яким захована скловата, всередині якої знаходиться м'яка алюмінієва труба. Сьогодні  такі вентиляційні труби використовуються скрізь, де швидкість потоку повітря не перевищує 30 м / с. При більш високій швидкості циркуляції повітря  використовують більш жорстку вентиляційну систему.

41. Висновок до кімнати.

42. Водяний вузол. Для води використовуються пластикові труби діаметром 13 мм, що витримують тиск 0.7 МПа і температуру 95 С.

43. Ванна кімната і туалет.

44. Потім встановлюється камін. У даних будинках всі каміни були газові, їх набагато простіше встановлювати, тому що вони не вимагають цегляної кладки  і проблем із засувками. У деяких будинках на замовлення покупятеля будують справжні каміни.

45. До речі, газовий камін непогано нагріває будинок. Хоча, звичайно, із справжнім каміном не порівняти.

46. Потім стіни обшивають фанерою з одного боку, з іншого боку в прорізи вставляється скловата, після чого стіна також зашивається фанерою.  Потім фанера обшивається гіпсокартоном. Зазначу, що шумоізоляція в будинку дуже хороша, незважаючи на таку, гадану хисткість стін, і крики  зомбі з дитячої зовсім не чутні в залі, так само як і працюючий голосно телевізор у спальні. Спасибі якісної скловаті.

47. Потім гіпсокартон шпаклюється.

48. Майбутнє джакузі. Збираються різні конструкції всередині будинку.

49. Душова кабінка.

50.

51. Гараж.

52. Потім вставляються вікна. Зовнішня частина будинку обшивається додатковими шумоїзоляционнимі і утеплюючими Полістироловий панелями (сині  ліворуч), із значенням R рівним 3, товщина цих панелей - 13 мм. Зверху панелі будуть зашиті шаром товстого пластика і руберойдом (чорний праворуч).

53. Вікна, використовувані в будівництві, "південні", і можуть використовуватися лише в Техасі, Луїзіані, Флориді, південній частині Каліфорнії, Арізони та Нової  Мексики. Вікна мають значення U рівне 2, коефіцієнт нагрівання - 0.23, світлопроникність - 0.43.

54. Нарешті, приходить час цегляній кладці.

55. Цегла декоративна, стандарту ASTM - SW. Крім цегли також використовується камінь.

56. Між стіною і кладкою залишається 5-6 сантиметровий зазор для циркуляції повітря.

57. Відповідно під козирком залишається віддушина.

58. Любителям деталей.

59. Колір цегли і каменю клієнт може вибрати сам.

60. Якість кладки цегли дуже хороше, стати каменярем не так просто, ця професія вважається однією з престижних у мексиканців.

61. На фасаді і бічних стінах повністю відсутня молдинг, його можна використовувати лише на торцевій стороні будинку якщо є бажання трохи  заощадити на ціні будинку, хоча взагалі принципової різниці не буде.

62. Потім всередині будинку починаються малярні роботи, укладання кахлю, встановлюються розетки та інші дрібниці. Так само починається кутатися всі,  що може подряпатися або бути пошкоджено в процесі робіт. Укладений кахель просто закривається товстою щільним папером, всі вікна по колишньому  у плівках, всі ванні закривають спеціальними чохлами.

63. Паралельно йде укладання конькової гнучкої рубероидной черепиці на дах. У різних районах всі дахи виконані в однаковому кольорі, з використанням  однакового матеріалу (черепиця, руберойд, тощо)

64. Мексиканці працюють з усіма зручностями.

65. Взагалі мексиканські будівельники в Техасі, це як гастарбайтери в Москві, різниця полягає лише в двох речах: по-перше, мексиканці працюють  легально, а по-друге, якість робіт мексиканців дуже високі, тому що за халтуру звільняють.

66. Компаніям не вигідно будувати погано, заявлений термін гарантії на будинок від 15-50 років (на різні елементи), тому після кожної роботи інженери  перевіряють якість, інакше потім компанії доведеться все ремонтувати за свій рахунок.

67. За чистотою доріг стежать, їх постійно чистять і миють.

68. Як видно на багатьох фотографіях, по району я ходив уже ввечері. І більшість будівельників вже закінчили роботу. Але деякий матеріал, техніка,  інструмент - залишилися подекуди лежати, а будинки були відкриті. Але до мене жодного разу ніхто не підійшов і не поцікавився, що я тут роблю в пізніше  час? Хоча ні, до мене підійшли два менеджери з продажу та поцікавилися, чи не допомогти мені у виборі будинку? Я відповів, що поки хочу подивитися  сам, мені залишили візитку і побажали гарного вечора. Про камеру ніхто навіть не заїкнувся. Чому так відбувається, і від чого така безпечність?  Все дуже просто - всі райони проглядаються великою кількістю камер. Звичайно, вкрасти молоток чи лист гіпсокартону можна без праці,  але бажання говорити з шерифом після цього особисто у мене немає. На щиті ліворуч показаний план округу, про які я говорив раніше, саме з них і складаються  райони.

69. Для кількох таких округів будують басейни, дитячі майданчики та іншу інфраструктуру індивідуально. Наступного разу я покажу вам побудований  будинок, готовий до здачі. Подивимося будинок зсередини, поговоримо про умовах, які клієнт має при покупці будинку і те, що будівельники готові переробити,  якщо клієнт вередує.