При однаковому тариф різні будинки платять різні суми за опалення. Від чого це залежить і як можна заощадити
Квитанції на оплату комунальних послуг, які прийшли в січні, в останні дні стали однією з основних тем в соцмережах. Багато українців були засмучені, побачивши в них виросли суми за газ, опалення та інші.
"Винен" газ, але не тільки він
Ціну на газ для населення Кабмін підвищив з 1 листопада. Це було, нагадаємо, однією з обов'язкових умов для отримання нового кредиту від МВФ. Тоді тариф зріс на 23%, і ці розцінки люди побачили в квитанціях, які отримали у грудні.
У квитанціях за грудень суми за газ для жителів багатьох будинків знову підросли, причому в три рази. Причиною стали зміни норми споживання газу для мешканців квартир, не обладнаних газовими лічильниками. Наприкінці грудня Верховний суд скасував діяло останні роки постанова Кабміну про зниження норми споживання, в силу вступило попередню постанову, і тепер на кожного зареєстрованого в квартирі людини будуть нараховувати по 9,8 "кубів" газу.
З-за подорожчання газу Нацкомісія з регулювання енергетики і комунальних послуг (НКРЭКУ) збільшила і тарифи на інші комунальні послуги. Зокрема, на опалення. Адже, за даними НКРЭКУ, частка витрат на паливо в структурі тарифу для населення на опалення становить до 85%.
Скільки платять за опалення в різних будинках
У деяких регіонах нові тарифи почали діяти з 1 грудня. Але в більшості регіонів тарифи зросли з 1 січня 2019 року, так що квитанції з новими тарифами за опалення мешканці побачать лише в лютому.
Між тим, для багатьох будинків суми, порівняно з листопадом зросли. Що чимало здивувало мешканців.
Так, в одному з будинків на вул. Котельникова в Києві опалення квартири площею 50 кв. м в листопаді обійшлося господарям у 1030 грн (квитанція прийшла в грудні), а в грудні (по свіжій, січневої квитанції) – в 1480 грн. На одній з сусідніх вулиць за квартиру площею менше 40 кв. м в грудні нарахували 750 грн, у січні - більше 1300.
Таким чином, виходить, що за опалення 1 кв. м квартири на Котельникова господарі повинні заплатити в січні майже 30 грн, квартири на сусідній вулиці – майже 33 грн. І це при тому, що їх багатоповерхівки обладнані загальнобудинковими лічильниками, які покликані економити витрати мешканців. У той же час для будинків без лічильників платіжки за грудень вважали за тарифом 31,52 грн за "квадрат". Тобто люди не даремно дивуються і обурюються: економія наведених для прикладу будинках з лічильниками виходить сумнівна.
На гарячих лініях на запитання людей відповідають, що плата за опалення, швидше за все, виросла з-за того, що температура повітря в грудні була нижче, ніж у листопаді, і будинок спожив більше гігакалорій, за які, власне, мешканці і розплачуються з постачають організаціями.
Що ж стосується різних "тарифів на опалення в різних будинках – суми в платіжках залежать від кількості спожитих гігакалорій тепла. А ця кількість залежить від багатьох факторів. В першу чергу – від рівня енергоефективності того чи іншого будинку.
Між тим, у лютому суми в платіжках напевно виявляться ще більшими, оскільки з січня тарифи на тепло збільшилися в багатьох регіонах України, в середньому – на 16%. У Києві, зокрема, вони зросли на 22% – з 31,52 до 38,5 грн за 1 кв м в будинках без лічильників і з 1654,41 до 1354,78 грн за 1 Гкал – у будинках з лічильниками (будинковими або квартирними).
Хто гріється дешевше всіх
У більш вигідному положенні виявляються мешканці нових будинків, які, по-перше, побудовані в більшості своїй із застосуванням енергозберігаючих технологій, а по-друге, які оснащені горизонтальною розводкою системи опалення та квартирними лічильниками. Наприклад, жителі 95-метрової "троячки" в одному з нових будинків на вул. Воскресенської у січні повинні заплатити за опалення всього 1099 грн. При тому, що в квартирі маленька дитина і температура в зв'язку з цим в квартирі підтримується більш висока, ніж до його появи. Таким чином, опалення одного квадратного метра родині обходиться приблизно 11,5 грн – майже в три рази дешевше, ніж в старих будинках.
до Речі, за нашими спостереженнями, скарги на високі суми в квитанціях надходять здебільшого від мешканців старих будинків, обладнаних вертикальною системою розведення тепломереж.
Проте сьогодні в Україні є і старі будинки, мешканці яких платять за опалення порівняно недорого – практично стільки ж, скільки і мешканці новобудов. Наприклад, в тому ж Києві мешканці дев'ятиповерхівки по вул. Тульчинська, 3, якій вже понад півсотні років, за трикімнатну квартиру площею 60 кв. м зараз заплатять 1170 гривень, тобто приблизно по 19 грн за 1 кв. м. Знизити споживання тепла і суми в платіжках вдалося після проведення энергомодернизации будинку.
"Ми вже два рази брали участь у програмі "70х30", – розповідає голова правління ЖБК "Іскра" Анна Загородня. – Перший раз за свій рахунок замінили вікна в парадних та освітлення, а за рахунок бюджету поставили індивідуальний тепловий пункт (ІТП) і зробили технічну модернізацію тепломереж. Це дало нам економію 30% при оплаті за опалення. У минулому році за рахунок цієї програми нам зробили зовнішнє утеплення всього будинку. Ці роботи тільки зараз закінчуються, так що порахувати економію ми зможемо десь через місяць. За нашими підрахунками, має бути ще приблизно мінус 15%. І при цьому в квартирах вже стало тепліше, температура тримається 21-22 градуси. Сподіваємося, в наступному місяці навіть у трикімнатних квартирах плата за опалення буде менше тисячі гривень".
В нинішньому році мешканці планують оснастити свої квартири поквартирними лічильниками і регуляторами тепла, що дозволить їм підтримувати в квартирах комфортну для себе температуру і ще більше економити на опаленні.
В ОСББ "Оберіг на Позняках", організоване в одному з будинків на пр. Бажана, плата за опалення зараз ще нижча: за трикімнатну квартиру площею 125 кв. м за останньою квитанції довелося заплатити 1750 грн, тобто близько 14 грн за "квадрат". У цьому будинку також були виконані заходи з енергозбереження та енергоефективності.
"Ми почали з того, що зробили енергоаудит. Експерти визначили найбільш слабкі місця в будинку, розробили план його реконструкції, який состол з двох частин. Перша частина – роботи, спрямовані на зниження споживання теплової енергії, а друга – на зниження вартості споживаної енергії, – розповідає голова правління ОСББ "Оберіг на Позняках" Валерій Нікітченко. – Провели реконструкцію індивідуального теплового пункту і всієї опалювальної системи, встановили автоматику та балансувальні клапани. Закрили "дірки": поміняли двері і вікна на енергоефективні, утеплили підвал, техповерх, цоколь і весь фасад. Тобто ми виключили практично всі джерела тепловтрат, зробили з дому "термос". До реконструкції, 4 роки тому, наш будинок споживав тисячу Гігакалорій в місяць. У січні 2018 року – а січень вважається найхолоднішим місяцем – ми спожили близько 500 гігакалорій. Тобто кількість споживаного тепла ми зменшили в 2 рази. Зараз ми встановили в квартирах розподільники та індивідуальні лічильники тепла на всіх батареях в нашому домі. Поки система перебуває в тестовому режимі, але ми розраховуємо за рахунок цього ще мінімум на 20% знизити споживання тепла".
"Мешканці будинків радянської споруди можуть економити 50-60% витрат на опаленні, в деяких випадках до 70%. За умови, що будуть виконані комплексні енергоефективні заходи на рівні всього будинку. Як бачимо, є реальні приклади, коли модернізація системи опалення та утеплення будівель призводить до суттєвого зменшення розміру платіжки. Почати потрібно з того, мешканці будинку повинні об'єднатися і прийняти рішення, що хочуть зробити своє житло більш комфортним і ефективним. Потім замовити енергоаудит, який визначить, які саме енергоефективні заходи і в якій послідовності потрібно виконати, скільки вони будуть коштувати, коли окупляться, і де взяти кошти. Для фінансування модернізації будинку можна залучати грантові кошти по міським програмам типу "70/30", теплі кредити, в цьому році почнуть діяти програми Фонду енергоефективності. Ще один інструмент – залучити інвестиції энеросервисной компанії (ЕСКО), яка профінансує і виконає енергоефективні заходи "під ключ". При цьому ЕСКО гарантує досягнення економії енергоресурсів. У бюджетній сфері та промисловості енергосервіс вже широко використовується в Україні. У 15 містах країни укладено понад 200 ЕСКО-договорів на модернізацію систем опалення садочків, шкіл, інших установ", – розповів менеджер з енергоефективності ДТЕК ЕСКО Антон Ковалишин.
