Лихі 90-е давно пройшли, однак і зараз багато українців стикаються з недобросовісними посередниками.
Купівля-продаж нерухомості - важлива, відповідальна і часом небезпечна справа. Саме тому власники квартир і бажаючі придбати квадратні метри звертаються до ріелторів. Багато хто вірить в те, що хороший посередник є 60% успіху.
ЗМІ підтверджують - на українському ринку нерухомості все ще орудують чорні ріелтори. Звичайно, їх цільовою аудиторією, в першу чергу, є пенсіонери та недієздатні громадяни. Також часто жертвами шахраїв стають провінціали. Основний критерій відбору для таких фахівців - юридична неграмотність.
Основні ознаки ріелтора-афериста:
- Маленька комісія або її відсутність. Бажає укласти угоду з нерухомістю слід розуміти - конкуренція серед ріелторів висока, а кількість продажів невелике. Саме тому жоден посередник не буде працювати безкоштовно. Зараз середній розмір комісійної винагороди складає 2-3%.
Ріелтор вимагає оригінал паспорта. У відповідності з чинним законодавством і на основі одного лише паспорта посередник може відібрати квартиру. Схема проста - за допомогою оригіналу оформляється генеральна довіреність і квартира продається. Тільки гроші не потраплять до законному власникові, а в кишеню афериста.
Ріелтор дуже доброзичливий. Не варто повністю довіряти незнайомій людині і переводити відносини з робочих в особисті.
Співпрацюючи з ріелтором, не варто втрачати пильність. Краще озброїтися підтримкою знайомого юриста і уважно аналізувати кожен етап потенційної угоди.
