Консультант з нерухомості Іван Кудояр радить, на що звертати увагу при купівлі та продажу житла.
1. Порожня квартира приваблює шахраїв. Якщо на довгий час кудись їдете, накладіть заборона на будь-які операції з нерухомістю.
2. Ідеальних документів на житло не буває. Завжди є якісь недоліки: не вистачає довідки з опікунської ради, дозволів родичів. Квартира з ідеальними документами повинна насторожити.
3. У Києві близько 220 забудовників, в області – понад 300. Сміливо можна купувати десь 40% житла. 30% – як на лезі бритви. На інші і дивитися не варто.
4. До юристів, які оцінюють ризики при купівлі, звертається в середньому кожен третій покупець. Прислухаються троє-четверо з 10 клієнтів. Ризики ігнорують ті, хто планує придбати недороге житло. Одна жінка дала 100 тис. грн завдатку за квартиру в новобудові. До мене прийшла, щоб оцінити ризики. Разом поїхали у відділ продажів. Там двоє працівників прокуратури давали інтерв'ю. Розповідали, що будівництво незаконне, земля під арештом, керівництво – шахраї: одне житло продають по кілька разів. Переглянув документи – все підтвердилося. Однак клієнтку це не зупинило. Каже: "Але ж будинок будують швидко, квартири продають недорого". Вклала ще 700 тис. грн. Досі чекає на завершення будівництва.
