Безконтрольна ситуація не тільки в будівництві, але і в системі ЖКГ рано чи пізно «вистрілить» - зруйнованим чи будинком, відкритими Чи протестами жителів. Потрібно нарешті не лише законодавчо впорядкувати діяльність приватних і дрібних забудовників, що зводять мансарди та прибудови у містах, але й вирішити проблему вже побудованих з порушеннями об'єктів.
Короткий посібник до захоплення
Щоб користуватися спільним майном потрібно зовсім нічого - бути при владі і керуватися старим добрим принципом комунальної власності: раз нічиє - значить моє. І ходити далеко не потрібно - беремо те, що під рукою. Отже, що б прилаштувати горище до своєї квартири, потрібно бути власником квартири на останньому поверсі. У будинку за адресою Гончара, 37А щасливим володар такого житла став син одного винахідливого громадянина. За словами сусідів, винахідливості цього громадянина могли позаздрити багато хто. Батько у спадок синові передав квадратні метри, а також багатий життєвий досвід. І чадо справно застосувало досвід у житті.
Так у будинку за вищевказаною адресою було сформовано ОСББ. Мешканці будинку розраховували, що з його формуванням комунальні витрати знизяться. Мешканці обрали керівником одну з власників квартир (попросивши її не називати) і намагалися доглядати за будинком по мірі своїх можливостей. Будинок побудований в 1902 році і очевидно, що від старості потихеньку руйнується і просідає. Усадки його сприяє і той факт, що біля будинку немає грунтовного фундаменту. А що виросли, як гриби, сусідні багатоповерхівки не щадять старий будинок. У дореволюційних будинків на верхньому поверсі в даху є вікно для денного світла (що значно знижує витрати на освітлення). Це вікно знаходилося в поганому стані: з потрісканим склом і затеками. З нього-то все і почалося. Гості нашого спадкоємця, цілком ймовірно, зробили зауваження власнику. «Мовляв, що ж ти, господар життя, а вікно у тебя на майданчику он яке - недобре! ». Посоромився багатий спадкоємець і почав робити косметичний ремонт на старі стіни з тріщинами. А тут і горище потрапив у поле зору. З квартири № 21 зробили драбинку на горище, і близько 80 кв. м загальної площі перейшли у приватне користування.
Здавалося б, як тактовно спрацювала золота рибка, але ні. Спрацював, як і парадоксально - закон.
Було створено нове ОСББ (або змінено назву у старого - мешканці кажуть про різне). Призначили новим керівником батько з багатим життєвим досвідом. За словами мешканців будинку, збори про зміну керівника ОСББ не проводилися. Також мешканці говорять про те, що самого нового керівника вони ніколи не бачили і він живе у Львові. «Я живу в цьому будинку майже 40 років. Багато мешканців цього директора ніколи не бачили. Він взагалі живе у Львові. Від його імені за дорученням керує його син, працює в КМДА », - прокоментував житель однієї з квартир. Крім того, власники квартир скаржаться, що новий керівник (його довірена особа) «не допускає їх до фінансової інформації ОСББ». «Довірена особа» і є той самий щасливий спадкоємець квартири під горищем. Ймовірно, за своїм власним вирішенню він і дав собі дозвіл на користування горищем. Збори з цього приводу не проводилися Це підтвердили кілька власників квартир у цьому будинку. Люди писали скарги в кілька інстанцій: до прокуратури до Головархітектури, але приходили їм лише «відписки». Також скаржилися і в Госархстройнспекцію, яка, до речі, підписала декларацію про початок будівельних робіт від 07.02.2012 року про реконструкцію горищного приміщення. На момент перевірки інспекцією ведення робіт порушень виявлено не було.
Як не парадоксально, але мешканці так втомилися куди-небудь скаржитися і не отримувати відповіді, що відібраний горище їх вже не так хвилює, як питання на чиї плечі звалиться оплата за тепло і воду на «колишньому горищі». Те, що і без того старий будинок в тріщинах, спритно перекритий косметикою, тріщав по швах, а будівництво горище-поверху привело його в ще більш жалюгідний вигляд - про це люди не сильно тривожаться. А може, просто розуміють, що побудоване ніхто розбирати не буде, і їхній будинок так само ніхто ремонтувати не буде.
І ще один цікавий момент, будинку більше 100 років. А значить він має бути внесений до списку пам'яток архітектури місцевого значення, але його там немає. Старий будинок на схилі з унікальною архітектурою і плануванням, який пережив 4 зміни влади - від царя до незалежності - на старій вулиці, яка змінювала назву 7 разів і з 1995 р. носить ім'я Олеся Гончара, виявився нікому непотрібним . Два зіткнулися світогляду «господар життя» vs «моя хата скраю» помножений на «декларативний принцип» (ніхто ні за що не відповідає) методично гублять все, що колись було Києвом.
Громадська організація «Громадський контроль будівніцтва» відправила запити до Мінкульту та КМДА щодо історичної цінності цього будинку, чекають відповідь. Також готується запит до Мінрегіонбуду України щодо регулюючих таке будівництво законів і аналогічно - «Перестворення» ОСББ.
«Ми бачимо необхідність внесення змін до будівельне законодавство, які б регулювали подібні випадки. Працюючи з населенням, отримуючи у відповідь на наші запити інформацію з держструктур, вже робимо висновки - подібні випадки будуть виникати й надалі. Декларативний принцип щодо об'єктів будівництва другої і третьої категорії не виправдовує себе не тільки в плані створення конфліктних ситуацій. Найчастіше, відбуваються відверті порушення будівельних норм і правил. А це вже не тільки порушення законів, а й створення небезпечної для життя населення ситуації »- резюмує Олександра Тімашова, голова громадської організації« Громадський контроль будівніцтва ».
