— Щоб отримати пільговий кредит на житло, документи збирали півроку. Потрібно було мати три екземпляри — для Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву, банку й забудовника, — розповідає 30-річна Олена Корнієнко з Полтави. З чоловіком 32-річним Сергієм 2015-го заселилися до двокімнатки в 10-поверховій новобудові. Кредит на житло отримали за державною програмою.
— Моя мати працює в банку. Розказала, як колега взяла такий кредит на однокімнатну квартиру три роки тому. Я подзвонила їй. Та запевнила, що програма вигідна й нічого боятися. Ми з чоловіком жили в гуртожитку. Планували дитину, тому вирішили спробувати й собі взяти позику. Спочатку звернулися у Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву. Це державна установа, що дає кошти з бюджету для виплати кредиту. Нам показали списки будинків, де виділятимуть соціальні квартири. Вибрали житло у спальному районі.
Із документами пішли в державний Укрексімбанк. Я працюю лікарем. На той час мала 5 тисяч гривень зарплатні. Чоловік Сергій — підприємець, отримував від 7 тисяч. Узяла його поручителем. Банк перевірив мою кредитну історію. Коли нарешті дали добро на кредит, Фонд перепровірив усі документи. Призначив день, коли треба було зробити перший внесок. Це 108 тисяч гривень — 30 відсотків від вартості квартири. Після його сплати в банку видали свідоцтво, що вклала гроші в будівництво. Дали в кредит 187 тисяч гривень на 15 років під 16 відсотків річних. Але ми платимо тільки 3 відсотки. Решту компенсує держава. Місячний платіж за кредитом — близько 1600 гривень.
Будинок звели за рік. У квартирі були металопластикові вікна, вхідні протипожежні двері, батареї, лічильники газу, світла, води, двоконтурний газовий котел. Він вигідний — майже всю енергію віддає на тепло. Узимку платили не більш як 300 гривень за газ. На ремонт витратили близько 70 тисяч гривень. Їх нам подарували на весілля. Прикро, що вчасно не порадили друзям узяти таку позику. Зараз держава вже не фінансує цю програму.
— Раніше діяла ще одна гарна програма. Покупець сплачував 70 відсотків вартості житла, 30 — компенсувала держава. Зараз таких в Україні немає, — розповідає юрист 28-річна Алла Габеда з Полтави.
Подібного кредитування можна не боятися. Головне — дивитися, щоб на кредит не впливали ні курс долара, ні ситуація в країні. Зміна суми і відсотків за позикою має бути за згодою двох сторін. Це прописують у договорі. Укладати такі угоди варто з юристом.
Є й кілька мінусів програм. Банк має право вимагати термінового погашення кредиту в разі погіршення фінансового стану боржника. Також обов'язкова умова надання позики — треба стояти на квартирному обліку.
