Юлія Савостіна стількох орендодавців побачила, що може написати підручник під назвою «Як зняти квартиру і не зійти з розуму»
Наприклад, коли мені було 22 роки, я в'їхала в одну з перших нормальних квартир (таку, в якій є повний комплект - ліжко, гаряча вода і пральна машина). При такому наборі на рвані шпалери я закрила очі, вирішивши, що переклю їх самостійно. Як ви розумієте, рівно через тиждень після ремонту у господині терміново трапилися непередбачені обставини. «Син розлучається, треба десь жити», - видала мені тітка з начосом на голові, сльозами на очах, але тоном податкового інспектора. Довелося з'їхати, залишивши тітки нові шпалери і можливість заробити більше за мій рахунок.
А ось зовсім інша прекрасна історія: тоді я жила в розкішному заміському будинку роки три, розбила там розарій і в цілому радувала господарів. Але власник будинку заявився 26 грудня з шикарним пропозицією: «Гроші за наступний місяць я забирати не буду, з'їжджайте до нового року, а то мені, це, з пацанами побухати на Новий рік ніде ». Договір, особиста чарівність, навички парламентера і добровільну пропозицію збільшити оплату мерхнули в порівнянні з можливістю «побухати» 13 днів поспіль.
До речі, на мій погляд, договір оренди - саме вузьке місце у відносинах. З тієї причини, що він якимось дивним чином робить квартиронаймача автоматично винуватим у всьому, але ні від чого його не захищає. Якщо власникові треба терміново виселити мешканця, той нічого не зможе зробити. І добре, якщо повернуть заставну суму. У такий момент я завжди думаю - а за що ми все-таки платимо агентству половину місячної оренди в якості комісійних?
І вже тим більше не гарантує договір від опалого шпалер, поламаною пральної машини або, не дай Бог, скислого бойлера. У всіх перерахованих ситуаціях на квартиронаймача падає почесне право все це відремонтувати за свій рахунок. Тому що при першому ж дзвінку власнику квартири з проханням щось привести в порядок орендар отримає істерику і пропозиція виметаться, але ніяк не вирішення виниклих проблем.
Хоча саме через якісного обслуговування житла в тій же Європі там його знімати вигідніше, ніж купувати своє. Приклад тому - недавня поїздка моєї подруги до Іспанії. Однокімнатна студія зі спальнею (двокімнатна квартира по-нашому) у центрі Барселони обійшлася родині в 450 євро за місяць. Договір укладався безпосередньо з господинею. Крім зручностей, пов'язаних з експлуатацією, мою подружку здивувало ще одне обставина. Вона збиралася в Іспанії народжувати, так добра господиня повела їх з чоловіком у мерію і прописала у своїй квартирі. «А то як же вам без страховки народжувати? Платити, чи що, за всі будете? »- Був аргумент людини, для якого гроші за здачу житла - кошти до існуванню.
Київським власникам квартир до такого людинолюбства ще далеко. Те, що за оренду платяться гроші, інша тітка з начосом і київською пропискою якось моментально забуває. Головне, що їй все повинні: «І не стомлюйте мене цим вашим непрацюючим краном. Вам треба - ви і чините ».
Правда, ситуація потроху змінюється, і все частіше особисто мені трапляються дбайливі власники. Можливо, тому, що багато з них - мої ровесники, багато подорожували, юридично грамотні і сприймають сдаваемое житло як джерело пасивного доходу, а не як відірвану від серця нерухомість. Чи тому, що житло, яке я орендую, стало на порядок дорожче тієї моєї першої страшненькою квартири? І власник моїх нинішніх апартаментів будь-які неполадки усуває протягом декількох годин? В кінці-кінців, він на мені заробляє, а мені просто зручно жити там, де я хочу!
