У перший же день дії рекордно низькою іпотеки від держави ми спробували оформити кредит
Під вівторок, зі слів міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Анатолія Близнюка, повинна була початися реалізація програми іпотечного кредитування під рекордні 3% річних. Однак - не почалася.
На сайті профільного міністерства детально розписані умови отримання бажаного для більш ніж мільйона українців - черговиків кредиту. Так, «громадянину необхідно звернутися в один з 36-ти банків (I і II груп у відповідність до критеріїв НБУ - Ред.) І подати мінімально необхідний набір документів ». Мова йде про довідку щодо перебування у квартирній черзі, довідці про склад сім'ї, заяві на кредит і копіях паспорта та ідентифікаційного номера.
Далі, після оформлення іпотеки та оплати першого внеску в розмірі до 25% загальної суми кредиту, громадянин щомісяця погашає ті самі 3%. Останнє банку оплачує держава з бюджету, в якому на ці цілі передбачено 1 млрд. грн. До речі, уряд вже задекларувало відповідним постановою, що дана програма обов'язково торкнеться 30-ти тис. сімей.
«Коментарі»Вирішили не упускати можливість і спробували оформити позику в перший же анонсований день реалізації щедрою ініціативи української влади.
Для початку ми докладно вивчили весь розміщений на сайті міністерства матеріал. Дійсно, і забудовники та об'єкти під іпотеку-3% уже знайшлися. Правда, всього 16 будинків на 542 квартири у Запоріжжі, Сімферополі, Луцьку, Сумах, Чернівцях, Кременчуці, а також Гуляйполе і Василівка Запорізької області.
Після цього ми не забули подзвонити по номеру, який був зазначений на сайті відомства з підписом «додаткова інформація». На питання про таке скромному реченні об'єктів дівчина нас запевнила в тому, що перелік постійно поповнюється. І вказала на спеціально створений на сайті форум, в якому забудовники - потенційні учасники програми викладають інформацію про свої об'єкти: Донецьк, Комсомольськ Полтавської області, Мелітополь та ін В цілому, ще 15 будинків.
Після цього ми вирішили звернутися безпосередньо до банку. Заздалегідь враховуючи інформацію від міністерства щодо 36-ти банків - «учасників» нової іпотечної держпрограми, ми, насамперед, звернулися в Ощадбанк. Адже ще 8 травня Близнюк заявив, що поки лише це фінансово-кредитна установа виявила бажання взяти участь в даній програмі. Додзвонившись ж на гарячу лінію, у нас із співробітницею банку стався наступний розмову:
- Здрастуйте, у кого в вашому банку я можу дізнатися щодо можливості подати заявку на президентську іпотеку під 3%?
- Ні! - Відрізала дівчина, явно чує за день не перший раз подібне питання, - Механізм ще не розроблений. Відповідно, у нас ще немає навіть даних по цьому кредиту, і цей продукт поки не надається.
- Підкажіть, а в які терміни можна буде уточнити?
- Спробуйте передзвонити в кінці поточного місяця або ж на початку наступного. Тому що у нас поки що взагалі ніякої інформації немає. І я нічого вам підказати не можу. Механізм кредитування не розроблено навіть на рівні держави.
Після таких слів дзвонити в інші 35 банків здалося зайвим, однак у міністерстві ми все-таки дізналися про терміни якоїсь «кристалізації» горезвісного механізму іпотеки-3%. Виявляється, в найближчий четвер має бути проведено нараду за участю забудовників, банкірів і чиновників обласних адміністрацій, на якому мають бути «відпрацьовані» всі необхідні кроки для «максимальної ефективності спільних дій». Не більше, і не менше.
Тому, насмілимося припустити, навіть якщо рекордно низька для Україні іпотека і з'явиться цього року, то, думається, залучення в неї черговиків буде в дуже обмежених масштабах. А поки тільки міфічні банки - партнери швидше за все «зіллються» в один державний - Ощадбанк. Та й для нього іпотека, обмежена 16% річних і 25% початкового внеску виглядає далеко не подарунком - сьогодні ця установа кредитує покупку житла на первинці починаючи від 17,5% річних і при 30% первісного внеску. Причому позику дається тільки на 90% загальної вартості квартири.
Таким чином, першою анонсувала день історичного для країни за вартістю іпотечного кредитування закінчився черговим переносом нескінченних «Погоджень» і «домовленостей». Коли кредитування буде запущено в реальності - питання відкрите. Та й чи буде воно відповідати так красиво розписаним урядом параметрами - «16-25-3»?
